Exklusives Wohnen im Grünen – luxuriös saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich & Einliegerwoh

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34327

Kaufpreis

1.498.000 €

Zimmer

Bäder

445 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.366 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem repräsentativen Haupthaus wurde eine barrierefreie 3-Zimmer-Einliegerwohnung integriert. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als separater Wohnbereich, Büro, Gäste-, Au-pair- oder Mehrgenerationenwohnung.

Besonderer Wert wurde auf eine helle und offene Architektur gelegt. Große Fensterflächen, der umlaufende Balkon sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Zu den Highlights zählen das großzügige Wohnzimmer und das Kaminzimmer. Eine praktische Garderobe sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten ergänzen den Eingangsbereich.

Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Wechsel zwischen Eichenholzdielen, exklusiven Marazzi- und Concorde-Fliesen sowie ausgewählten Teppichböden sorgt für ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die exklusive Designküche des Premiumherstellers Ballerina. Die maßgefertigte Küche vereint zeitloses Design mit modernster Küchentechnologie. Hochwertige Siemens-Studioline-Geräte, darunter ein Dampfgarer, erfüllen höchste Ansprüche. Der in die Kochinsel integrierte Muldenlüfter sorgt für eine klare Formensprache und ein offenes Raumgefühl. Großzügige Arbeitsflächen, durchdachte Stauraumlösungen und hochwertige Materialien machen die Küche zum Mittelpunkt des Hauses.

Im großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Wellnessbar können Sie entspannte Stunden genießen. Der weitläufige Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Lagerbereich.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Die Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Garten grenzt unmittelbar an ein Waldstück und schafft gemeinsam mit der weitläufigen Terrasse und dem umlaufenden Balkon eine besondere Verbindung zur Natur.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Energiekonzept. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Elektrische Rollläden, Klimaanlagen und eine Alarmanlage mit Kameras unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Vier Tageslicht-Duschbäder sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne bieten hohen Komfort. Eine begehbare Ankleide, drei Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zudem dreifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster eingebaut, Dach und Fassade gedämmt sowie sämtliche Leitungs- und Versorgungssysteme erneuert. Auch die Bäder, die Elektrik, die Innentüren und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig modernisiert.

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, exklusiver Ausstattung, moderner Haustechnik und einer außergewöhnlichen Lage schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
15 Zimmer
9 Schlafzimmer
1 Einliegerwohnung ( 3 Zimmer) barrierefrei
4 Tageslicht Duschbäder (Richter& Frenzel Armaturen)
1 Tageslicht Dusch und Wannenbad
Einbauküche Marke Ballerina, Siemens Geräte: integrierter Dunstabzug, Backofen und Backofen mit Dampfgarer
begehbare Ankleide
Eichenholzdielen
Fliesen von Concorde und Marazzi
DuschWC Toto
Teppichboden
Kamin
Fussbodenheizung
elektrische Rolläden
Klimaanlage
Alarmanlage
3fach isolierte Aluminium-/Kunststofffenster
Photovoltaik
Gasheizung
Wärmepumpe
3 Abstellkammern
Doppelgarage
3 Aussenstellplätze
Garten
Terrasse
umlaufender Balkon
Glasfaser
Schwimmbad
Keller
Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Wellnessbar

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Körle im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Finkenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die weiterführende schulische Ausbildung profitieren Familien von einer guten Anbindung an die Gesamtschule in Guxhagen, die für Körler Schülerinnen und Schüler ab Klasse 5 vorgesehen ist und bequem erreichbar liegt. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Städten Melsungen und Kassel weitere Schulangebote verschiedener Bildungszweige zur Verfügung.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Kassel und Melsungen. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanbindungen sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt Körle über einen Bahnanschluss mit guten Verbindungen in die Region.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fulda und im umliegenden Grün macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig verbindet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Fazit: Eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut vernetzt bleiben möchten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage auf einem ca. 2.294 m² großen Grundstück verbindet architektonische Klasse mit gehobenem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1982 errichtete Anwesen wurde umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Auf rund 445 m² Wohnfläche bietet die Immobilie mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 5 moderne Badezimmer, vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Neben dem repräsentativen Haupthaus wurde eine barrierefreie 3-Zimmer-Einliegerwohnung integriert. Diese eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als separater Wohnbereich, Büro, Gäste-, Au-pair- oder Mehrgenerationenwohnung. Besonderer Wert wurde auf eine helle und offene Architektur gelegt. Große Fensterflächen, der umlaufende Balkon sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Zu den Highlights zählen das großzügige Wohnzimmer und das Kaminzimmer. Eine praktische Garderobe sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten ergänzen den Eingangsbereich. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Wechsel zwischen Eichenholzdielen, exklusiven Marazzi- und Concorde-Fliesen sowie ausgewählten Teppichböden sorgt für ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die exklusive Designküche des Premiumherstellers Ballerina. Die maßgefertigte Küche vereint zeitloses Design mit modernster Küchentechnologie. Hochwertige Siemens-Studioline-Geräte, darunter ein Dampfgarer, erfüllen höchste Ansprüche. Der in die Kochinsel integrierte Muldenlüfter sorgt für eine klare Formensprache und ein offenes Raumgefühl. Großzügige Arbeitsflächen, durchdachte Stauraumlösungen und hochwertige Materialien machen die Küche zum Mittelpunkt des Hauses. Im großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Wellnessbar können Sie entspannte Stunden genießen. Der weitläufige Keller bietet zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Lagerbereich. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Die Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Garten grenzt unmittelbar an ein Waldstück und schafft gemeinsam mit der weitläufigen Terrasse und dem umlaufenden Balkon eine besondere Verbindung zur Natur. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Energiekonzept. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Elektrische Rollläden, Klimaanlagen und eine Alarmanlage mit Kameras unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Vier Tageslicht-Duschbäder sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne bieten hohen Komfort. Eine begehbare Ankleide, drei Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zudem dreifach verglaste Aluminium- und Kunststofffenster eingebaut, Dach und Fassade gedämmt sowie sämtliche Leitungs- und Versorgungssysteme erneuert. Auch die Bäder, die Elektrik, die Innentüren und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wurden hochwertig modernisiert. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, exklusiver Ausstattung, moderner Haustechnik und einer außergewöhnlichen Lage schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - 15 Zimmer - 9 Schlafzimmer - 1 Einliegerwohnung ( 3 Zimmer) barrierefrei - 4 Tageslicht Duschbäder (Richter& Frenzel Armaturen) - 1 Tageslicht Dusch und Wannenbad - Einbauküche Marke Ballerina, Siemens Geräte: integrierter Dunstabzug, Backofen und Backofen mit Dampfgarer - begehbare Ankleide - Eichenholzdielen - Fliesen von Concorde und Marazzi - DuschWC Toto - Teppichboden - Kamin - Fussbodenheizung - elektrische Rolläden - Klimaanlage - Alarmanlage - 3fach isolierte Aluminium-/Kunststofffenster - Photovoltaik - Gasheizung - Wärmepumpe - 3 Abstellkammern - Doppelgarage - 3 Aussenstellplätze - Garten - Terrasse - umlaufender Balkon - Glasfaser - Schwimmbad - Keller - Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Wellnessbar Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Körle im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Finkenweg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ort oder in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die weiterführende schulische Ausbildung profitieren Familien von einer guten Anbindung an die Gesamtschule in Guxhagen, die für Körler Schülerinnen und Schüler ab Klasse 5 vorgesehen ist und bequem erreichbar liegt. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Städten Melsungen und Kassel weitere Schulangebote verschiedener Bildungszweige zur Verfügung. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Kassel und Melsungen. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanbindungen sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt Körle über einen Bahnanschluss mit guten Verbindungen in die Region. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fulda und im umliegenden Grün macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig verbindet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Fazit: Eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut vernetzt bleiben möchten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.498.000 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 445 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.800 €): 6.404 € / Monat
20% Eigenkapital (299.600 €): 5.692 € / Monat
30% Eigenkapital (449.400 €): 4.981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 1.407 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen im Grünen – luxuriös saniertes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich & Einliegerwoh

Beschreibung

Ausstattung