Wohnoase für die ganze Familie: Frei stehendes Haus mit großem Garten und Wintergarten!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34582

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.399 €

pro m²

Beschreibung

Zwei großzügige Wohnräume verschmelzen hier zu Ihrem Familienzentrum, ideal für gemütliche Abende, Spielnachmittage oder den großen Esstisch. Der angrenzende, neu gestaltete Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich: Genießen Sie hier ganzjährig Ihre Sonnenstunden und erleben Sie im Sommer, wie drinnen und draußen zu einer Einheit werden. Ein offener Koch- und Essbereich mit Blick in den Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Frühstücken ein. Hinzu kommt ein praktisches Duschbad mit Fenster, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich perfekt für Kinder, Gäste oder als ruhiges Home-Office eignet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Wohnzimmer, das sich hervorragend als Spiel- oder Fernsehzimmer nutzen lässt, sowie ein sonniger Balkon. Ob gemütlicher Cappuccino am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne: Dieser Freisitz wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie.

Das helle Schlafzimmer unter schrägem Dach mit großen Fenstern bietet Ihnen einen zauberhaften Rückzugsort und einen weiten Ausblick über die sanften Hügel der Umgebung.

Ein echtes Highlight ist das 780 m² große Grundstück: Eine großzügige Terrasse direkt am Haus lädt zu Grillabenden und geselligen Stunden ein, während die weite Rasenfläche genügend Platz für Sandkasten, Trampolin und Blumen- oder Gemüsebeete bietet. Obstbäume und liebevoll angelegte Grünflächen schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre, in der Kinder frei spielen und Erwachsene entspannen können.

Mit insgesamt sieben Zimmern, knapp 180 m² Wohnfläche, Wintergarten, Balkon und Terrasse ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

Ausstattung

Freistehendes Mehr-/Einfamilienhaus mit Ausbau-Potenzial
Baujahr: 1986 (massive Bauweise)
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 780 m², großer Garten
Zimmer gesamt: 7 Zimmer auf 3 Wohnebenen
Teil unterkellert mit Heizungsraum (Öl) und Werkstatt-/Hobbyraum
Wintergarten neu angelegt mit direkter Zugang zum Garten
Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, zusätzlicher Raum oder Ausbaureserve
Elektrik und Dach wurden mal erneuert (genaues Jahr nicht bekannt)

Aufteilung des Hauses Keller

Heizungsraum (Ölheizung, Baujahr 1986)
Werkstatt-/Hobbyraum

Erdgeschoss

Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Gäste-WC (Toilette)
Abstellkammer (ehem. Küche)
Neuer Wintergarten

Mittelgeschoss

Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Obergeschoss
Wohnzimmer

Dachgeschoss

Schlafzimmer
Badezimmer

Lage Die Immobilie liegt in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnstraße, die sich durch eine enge Reihenfolge frei stehender Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Gärten auszeichnet. Die direkte Umgebung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaftlichkeit, da die Bebauung homogen und gut unterhalten ist.

Sämtliche Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Altersstufen. Ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinmedizinern sowie Zahnarztpraxen sorgt dafür, dass Gesundheitsleistungen ohne lange Wege in Anspruch genommen werden können. Diese Infrastruktur macht den Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für ältere Bewohner besonders attraktiv.

Für Pendler und mobilitätsbewusste Bewohner bietet die Lage eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B252 sowie an die Autobahn A49, über die regionale Zentren zügig erreicht werden. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung mit ihren Feld- und Waldwegen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in freier Landschaft. Naherholungsgebiete und ausgewiesene Wanderpfade laden dazu ein, die abwechslungsreiche hessische Mittelgebirgslandschaft zu entdecken und schaffen so einen ausgewogenen Mix aus Erreichbarkeit und Erholung.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Marvin Kuppens

Objektbeschreibung Willkommen in ihrem neuen Familienparadies! Dieses frei stehende Haus aus dem Jahr 1986 empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die auf rund 178 m² auf drei Etagen verteilt sind und viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugszonen bieten. Zwei großzügige Wohnräume verschmelzen hier zu Ihrem Familienzentrum, ideal für gemütliche Abende, Spielnachmittage oder den großen Esstisch. Der angrenzende, neu gestaltete Wintergarten erweitert Ihren Wohnbereich: Genießen Sie hier ganzjährig Ihre Sonnenstunden und erleben Sie im Sommer, wie drinnen und draußen zu einer Einheit werden. Ein offener Koch- und Essbereich mit Blick in den Wintergarten lädt zum gemeinsamen Kochen und Frühstücken ein. Hinzu kommt ein praktisches Duschbad mit Fenster, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich perfekt für Kinder, Gäste oder als ruhiges Home-Office eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Wohnzimmer, das sich hervorragend als Spiel- oder Fernsehzimmer nutzen lässt, sowie ein sonniger Balkon. Ob gemütlicher Cappuccino am Morgen oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne: Dieser Freisitz wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Das helle Schlafzimmer unter schrägem Dach mit großen Fenstern bietet Ihnen einen zauberhaften Rückzugsort und einen weiten Ausblick über die sanften Hügel der Umgebung. Ein echtes Highlight ist das 780 m² große Grundstück: Eine großzügige Terrasse direkt am Haus lädt zu Grillabenden und geselligen Stunden ein, während die weite Rasenfläche genügend Platz für Sandkasten, Trampolin und Blumen- oder Gemüsebeete bietet. Obstbäume und liebevoll angelegte Grünflächen schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre, in der Kinder frei spielen und Erwachsene entspannen können. Mit insgesamt sieben Zimmern, knapp 180 m² Wohnfläche, Wintergarten, Balkon und Terrasse ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Ausstattung - Freistehendes Mehr-/Einfamilienhaus mit Ausbau-Potenzial - Baujahr: 1986 (massive Bauweise) - Wohnfläche: ca. 178 m² - Grundstück: ca. 780 m², großer Garten - Zimmer gesamt: 7 Zimmer auf 3 Wohnebenen - Teil unterkellert mit Heizungsraum (Öl) und Werkstatt-/Hobbyraum - Wintergarten neu angelegt mit direkter Zugang zum Garten - Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, zusätzlicher Raum oder Ausbaureserve - Elektrik und Dach wurden mal erneuert (genaues Jahr nicht bekannt) Aufteilung des Hauses Keller - Heizungsraum (Ölheizung, Baujahr 1986) - Werkstatt-/Hobbyraum Erdgeschoss - Wohnzimmer 1 - Wohnzimmer 2 - Schlafzimmer - Gäste-WC (Toilette) - Abstellkammer (ehem. Küche) - Neuer Wintergarten Mittelgeschoss - Schlafzimmer - Küche - Duschbad - Obergeschoss - Wohnzimmer Dachgeschoss - Schlafzimmer - Badezimmer Lage Die Immobilie liegt in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnstraße, die sich durch eine enge Reihenfolge frei stehender Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Gärten auszeichnet. Die direkte Umgebung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaftlichkeit, da die Bebauung homogen und gut unterhalten ist. Sämtliche Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Altersstufen. Ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinmedizinern sowie Zahnarztpraxen sorgt dafür, dass Gesundheitsleistungen ohne lange Wege in Anspruch genommen werden können. Diese Infrastruktur macht den Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für ältere Bewohner besonders attraktiv. Für Pendler und mobilitätsbewusste Bewohner bietet die Lage eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B3 und B252 sowie an die Autobahn A49, über die regionale Zentren zügig erreicht werden. Gleichzeitig eröffnet die naturnahe Umgebung mit ihren Feld- und Waldwegen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in freier Landschaft. Naherholungsgebiete und ausgewiesene Wanderpfade laden dazu ein, die abwechslungsreiche hessische Mittelgebirgslandschaft zu entdecken und schaffen so einen ausgewogenen Mix aus Erreichbarkeit und Erholung. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 297 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnoase für die ganze Familie: Frei stehendes Haus mit großem Garten und Wintergarten!

Beschreibung

Ausstattung