Großzügiges, freistehendes Zweifamilien-Haus - Gepflegt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34632

Kaufpreis

374.500 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.873 €

pro m²

Beschreibung

Ansprechende und durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, runden dieses fantastische Angebot ab welches durch ein exklusives Raumgefühl besticht.

Bereits beim Betreten der jeweiligen Wohneinheit (EG und OG) empfängt Sie ein freundlicher und repräsentativer Eingangsbereich. Die lichtdurchfluteten Zimmer begeistern mit einem angenehmen Raumgefühl.

Insgesamt stehen Ihnen pro Etage ein großes Wohnzimmer und drei optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, ein wunderschöner Küchenraum mit Abstellkammer, sowie ein geschmackvoll gefliestes Bad mit schöner Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC. Alle Räumlichkeiten, außer Küche und Bad, sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. SAT-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Das Kellergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Hobbyzimmer ca. 25 qm, der genau das Richtige für Freizeitaktivitäten, Heimkino oder Arbeitsbereich bietet. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Badewanne und WC, welches ebenfalls zur ggf. Vermietung genutzt werden könnte. Zwei große Kellerräume, eine Waschküche, sowie der Heizungsraum mit einer modernen Öl-Brennwerttherme der Firma Wolf befinden sich ebenfalls auf dieses Ebene. Ein Energieausweis liegt vor.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Ein großer Garten bietet zum Grillen und Entspannen ein. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, vom Haus hat man einen tollen Blick auf den Kellerwald. Das Haus verfügt über einen zukunftssicheren Glasfaser-Anschluss, welcher laut Anbieter eine Geschwindigkeit bis zu 2.000 Mbit/s bietet. Die A49 erreichen Sie in ca. 10 Minuten (7 km). Direkt in der Gemeinde Jesberg gibt es Ärzte, eine Kita, eine Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen können.

Privatverkauf - keine Maklerprovision

Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses attraktive, außergewöhnliche schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 verbindet hohe Wohnqualität mit einem gepflegten Ambiente und bietet auf zwei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit ca. 100 qm, die sich für zwei Familien oder für die Vermietung (separate Strom- und Wasserzähler) perfekt eignen. Die Immobilie wurde wie auf den Bildern zu erkennen ist umfassend renoviert und entspricht modernen Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Ansprechende und durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, runden dieses fantastische Angebot ab welches durch ein exklusives Raumgefühl besticht. Bereits beim Betreten der jeweiligen Wohneinheit (EG und OG) empfängt Sie ein freundlicher und repräsentativer Eingangsbereich. Die lichtdurchfluteten Zimmer begeistern mit einem angenehmen Raumgefühl. Insgesamt stehen Ihnen pro Etage ein großes Wohnzimmer und drei optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung, ein wunderschöner Küchenraum mit Abstellkammer, sowie ein geschmackvoll gefliestes Bad mit schöner Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC. Alle Räumlichkeiten, außer Küche und Bad, sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. SAT-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Das Kellergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Hobbyzimmer ca. 25 qm, der genau das Richtige für Freizeitaktivitäten, Heimkino oder Arbeitsbereich bietet. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Badewanne und WC, welches ebenfalls zur ggf. Vermietung genutzt werden könnte. Zwei große Kellerräume, eine Waschküche, sowie der Heizungsraum mit einer modernen Öl-Brennwerttherme der Firma Wolf befinden sich ebenfalls auf dieses Ebene. Ein Energieausweis liegt vor. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Ein großer Garten bietet zum Grillen und Entspannen ein. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, vom Haus hat man einen tollen Blick auf den Kellerwald. Das Haus verfügt über einen zukunftssicheren Glasfaser-Anschluss, welcher laut Anbieter eine Geschwindigkeit bis zu 2.000 Mbit/s bietet. Die A49 erreichen Sie in ca. 10 Minuten (7 km). Direkt in der Gemeinde Jesberg gibt es Ärzte, eine Kita, eine Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen können. Privatverkauf - keine Maklerprovision Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 374.500 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.450 €): 1.601 € / Monat
20% Eigenkapital (74.900 €): 1.423 € / Monat
30% Eigenkapital (112.350 €): 1.245 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges, freistehendes Zweifamilien-Haus - Gepflegt

Beschreibung

Ausstattung