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Bereits 30% verkauft !!! 3 Zimmer Wohnung Neubau in der Altstadt, Top Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

584.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.791 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand, denn es handelt sich um einen Erstbezug. Das Objekt überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2026 befindet, per Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ausstattung - Kfw 55 Standard - Fußbodenheizung in allen Räumen - Heizung mittels Wärmepumpe - Aufzug - Tiefgarage - hochwertige Ausstattung - Flur mit Granit - Geländer innen und außen (mit Glasfüllung) in Edelstahl Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hochheim am Main. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RE14, RE4 und S1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie. Sonstiges Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger -provisionsfrei-

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
584.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.400 €)
2.497 € / Monat
20% Eigenkapital (116.800 €)
2.219 € / Monat
30% Eigenkapital (175.200 €)
1.942 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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