Stufenfreies Penthouse mit 2 TG-St.Pl. in D-Wittlaer.
Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489
Kaufpreis
990.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
174 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
5.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stufenfreies exklusives Penthouse mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Düsseldorf - Wittlaer.
Diese Wohnung ist im Jahre 2011 in bester Bauweise in einem 7-Familienhaus errichtet worden.
Gesamte Kaufpreis: 1,1 Mio. Euro inklusive 2 Tiefgaragen-Stellplätzen und Einbauküche.
Ausstattung
Luxus Ausstattung:
- auf Parkgrundstück gelegen
- grüne, schöne Wohnanlage mit Spielplatz
- Tiefgarage mit Personenaufzug
- zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. jeweils 30.000 €
- Kamera
- Treppenhaus mit exklusivem Naturstein und Personenaufzug
- Design-Kaminofen
- zwei Terrassen und ein französischer Balkon
- elektrische Aluminiumrolläden
- bodentiefe, einbruchsichere Fenster und Terrassentüren
- hochwertige Böden: Holzparkett Kirschbaum und Natursteinfliesen
- großzügige Essraum mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche von Sie Matic mit den Marken-Geräten von Miele
- Sauna / Dampfsanarium
- zwei helle, hochwertig geflieste Design-Bäder mit Whirlpool
- Warmwasser-Fußbodenheizung raumindividuell
- Deckenhöhe tlw. bis 4 Meter.
Lage
In zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Düsseldorf - Wittlaer.
Direkt in der Nähe von zwei internationalen Schulen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: sehr gut.
Sonstiges
Besichtigung: nach Absprache mit Frau Rosenbrock 0177.792700
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.543 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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