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Ruhige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13347
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
2.946 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1905 und befindet sich in einer der zentralen Wohnlagen, nur einige Gehminuten vomU-Bahn-Station Leopoldplatz entfernt. Es ist seit 2013 aufgeteilt und für die jeweiligen Wohnungen und Gewerbeeinheiten existieren separate Grundbücher. Das Gebäude besteht aus insgesamt 29 Wohnungen und Gewerbeeinheiten, gelegen im Vorderhaus und Quergebäude. Alle Treppenhäuser und Haupteingangsbereiche (in VH und QG) sowie der Innenhof sind instandgehalten.
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The property dates to 1905 and is located in one of the central residential areas, just a few minutes' walk from the Leopoldplatz underground station. It has been divided since 2013, and separate land registers exist for the respective apartments and commercial units. The building comprises 29 apartments and commercial units in the front and rear buildings. All staircases, main entrance areas (the front and rear of the building), and the courtyard are maintained.
Ausstattung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem langen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite die geräumige Küche mit einem kleinen Bereich für eine begehbare Dusche. Im weiteren Verlauf des Flurs liegen das separate WC sowie das gemütliche Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
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The rented 2-room apartment is located on the first floor of the back building. The apartment features a practical layout, with a long hallway that provides access to all rooms. Upon entering, you will find the spacious kitchen on the left, with a small walk-in shower area. Further along are the separate toilet and a cozy bedroom. At the end of the hallway is the bright and spacious living room. The apartment features high ceilings and large windows that allow natural light to brighten the space.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Public transportation and utilities are in proximity.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit November 2009 vermietet.
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The apartment has been rented since November 2009.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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