immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
829.000 €
4
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.141 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1. OG rechts im 5-geschossigen Haus mit rückwärtigen Seitenflügeln
und Quergebäude, großbürgerlicher Hauseingang mit breitem
Treppenaufgang, Terrazzo, Marmorbekleidungen, Stuck, modernisierter
Originalfahrstuhl; 4-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken (Jugendstil-
Stuckverzierungen), Originaltüren (Kassetten/Füllungen), Parkettböden,
„Berliner Zimmer“ ehemals Teppichboden (wahrscheinlich auf
Holzdielen), große Wohnküche, Bad, Balkonloggia; Holzkasten-
Doppelflügelfenster zur Straßenseite, einfachverglaste Fenster zur
Hofseite - diese Wohnung mit besonderem Charme erfordert eine
liebevolle Sanierung, um ihr volles Potential zu entfalten -
1 Kellerraum (Verschlag)
sehr schöner gepflegter Innenhof mit Zugang zu den rückwärtigen
Wohnungen, überdachter Fahrradplatz
monatliches Hausgeld: z. Zt. 655,13 €, davon 94,94 € Zuführung zur
Rücklage
Hausverwaltung: ImmoArt Immobilienverwaltung GmbH
Baujahr: ca. 1900, sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses
Ausstattung
Wohnstraße mit Durchfahrtsverkehr; Kurfürstendamm 150 m; gute
Infrastruktur, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar
Eingangsbereich, Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia
Lage
Wohnstraße mit Durchfahrtsverkehr; Kurfürstendamm 150 m; gute
Infrastruktur, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 829.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung, sofort frei
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.900 €)
- 3.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (165.800 €)
- 3.150 € / Monat
- 30% Eigenkapital (248.700 €)
- 2.756 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.227 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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