Doppelhaushälfte ca. 74 m² mit Carport in Mülheim - Holthausen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45472

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Das charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1899 bietet auf zwei Ebenen rund 74 m² Wohnfläche und strahlt den besonderen Zauber vergangener Zeiten aus. Als einer der wenigen erhaltenen Zeitzeugen einer Epoche, die das Leben und die Kultur ganzer Regionen geprägt hat, besitzt die Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

Die unter Ensembleschutz stehende Siedlung verbindet traditionelle Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial und schafft eine Atmosphäre, die man sofort spürt. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen und es lieben, Geschichte mit modernem Wohnen zu vereinen.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung • Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG) • Tageslichtbadezimmer (DG) • Terrasse • Carport • ein Außenstellplatz

Information:

Die Immobilie ist Ensemble- Geschützt. Ein Ensembleschutz bezeichnet den rechtlichen Schutz einer Gruppe von Bauwerken oder Anlagen, deren gemeinsames Erscheinungsbild aus historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Gründen erhaltenswert ist – auch wenn die einzelnen Objekte für sich genommen nicht unbedingt denkmalgeschützt sind.
Die Immobilie hat einen Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10 %.

Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im Westen des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit rund 170.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt unmittelbar an der Ruhr zwischen den Oberzentren Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Immobilie befindet sich in der Mausegatt-Siedlung. Diese wurde ca. 1899 errichtet und zählt zu den letzten nahezu vollständig erhaltenen historischen Arbeitersiedlungen auf Mülheimer Stadtgebiet. Ursprünglich als Wohnraum für die Belegschaft der Zeche Wiesche erbaut, steht sie bis heute für Beständigkeit, Gemeinschaft und Authentizität.

Die kompakte Backsteinbebauung mit ihren charakteristischen Gassen verleiht der Siedlung einen dörflichen, ruhigen Charakter – eingebettet in urbaner Lage.

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Das charmante Zechenhaus aus dem Jahr 1899 bietet auf zwei Ebenen rund 74 m² Wohnfläche und strahlt den besonderen Zauber vergangener Zeiten aus. Als einer der wenigen erhaltenen Zeitzeugen einer Epoche, die das Leben und die Kultur ganzer Regionen geprägt hat, besitzt die Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die unter Ensembleschutz stehende Siedlung verbindet traditionelle Bauweise mit individuellem Gestaltungspotenzial und schafft eine Atmosphäre, die man sofort spürt. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen und es lieben, Geschichte mit modernem Wohnen zu vereinen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ausstattung • Tageslichtbadezimmer mit Dusche (EG) • Tageslichtbadezimmer (DG) • Terrasse • Carport • ein Außenstellplatz Information: - Die Immobilie ist Ensemble- Geschützt. Ein Ensembleschutz bezeichnet den rechtlichen Schutz einer Gruppe von Bauwerken oder Anlagen, deren gemeinsames Erscheinungsbild aus historischen, künstlerischen oder städtebaulichen Gründen erhaltenswert ist – auch wenn die einzelnen Objekte für sich genommen nicht unbedingt denkmalgeschützt sind. - Die Immobilie hat einen Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10 %. Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im Westen des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit rund 170.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt unmittelbar an der Ruhr zwischen den Oberzentren Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Immobilie befindet sich in der Mausegatt-Siedlung. Diese wurde ca. 1899 errichtet und zählt zu den letzten nahezu vollständig erhaltenen historischen Arbeitersiedlungen auf Mülheimer Stadtgebiet. Ursprünglich als Wohnraum für die Belegschaft der Zeche Wiesche erbaut, steht sie bis heute für Beständigkeit, Gemeinschaft und Authentizität. Die kompakte Backsteinbebauung mit ihren charakteristischen Gassen verleiht der Siedlung einen dörflichen, ruhigen Charakter – eingebettet in urbaner Lage. Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.