2 - 3 FMH in Göggingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

1.447.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.481 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das ruhige gelegene und sonnige Haus beherbergt 3 Wohnungen mit 2 x 105 m² Wohnfläche als 4 ZKB im Erd- und Obergeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche als 2 ZKB im Dachgeschoss. Der Zustand des Hauses bzw. der Wohnungen ist solide, lfd. Instandhaltung hat stattgefunden. Das Haus besitzt Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung mit Öl (neuer Kessel 1990, neuer Brenner 1997), tlw. Erneuerung der Kellerfenster, Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss (2006). Insgesamt handelt es sich um ein Haus im soliden Zustand - Schönheitsreparaturen sind notwendig. Bezug nach Vereinbarung.

Lage Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte. Sie zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. und gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur – AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, sowie im Osten der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

Sonstiges 3 FMH in Göggingen, ca. 264 m² Wfl, 3 WE, Baujahr 1968, ca. 888 m² Grund, lfd. Instandhaltung, gepflegter Zustand, Holz-Iso-Fenster, Zentralheizung.: Öl, V: 260,8 kWh, Doppelgarage, Bezug nach Vereinbarung!

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1968 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt - der Erstbezug erfolgt 1969. Es entstand ein hochwertiges 3 Familienhaus in exklusiver Lage von Göggingen. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 264 m² die Grundstücksgröße beträgt 888 m². Der nicht bebaute Teil des Grundstückes wird als Garten genutzt und wurde entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt. Ausstattung Das ruhige gelegene und sonnige Haus beherbergt 3 Wohnungen mit 2 x 105 m² Wohnfläche als 4 ZKB im Erd- und Obergeschoss und ca. 54 m² Wohnfläche als 2 ZKB im Dachgeschoss. Der Zustand des Hauses bzw. der Wohnungen ist solide, lfd. Instandhaltung hat stattgefunden. Das Haus besitzt Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung mit Öl (neuer Kessel 1990, neuer Brenner 1997), tlw. Erneuerung der Kellerfenster, Einbau neuer Fenster im Dachgeschoss (2006). Insgesamt handelt es sich um ein Haus im soliden Zustand - Schönheitsreparaturen sind notwendig. Bezug nach Vereinbarung. Lage Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte. Sie zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. und gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur – AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, sowie im Osten der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab. Sonstiges 3 FMH in Göggingen, ca. 264 m² Wfl, 3 WE, Baujahr 1968, ca. 888 m² Grund, lfd. Instandhaltung, gepflegter Zustand, Holz-Iso-Fenster, Zentralheizung.: Öl, V: 260,8 kWh, Doppelgarage, Bezug nach Vereinbarung!