Mitten in der Stadt! 4,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Aufzug & Wintergarten

Maisonette zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39104

Kaufpreis

255.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1065124

Im neu errichteten Domviertel in Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als interessante Option für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über ca. 146,66 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnbedürfnisse.

Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start.

Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen geschützten Bereich, der sich je nach Gestaltung als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt.

Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelle Wohnideen oder eine langfristige Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Lage & Nutzung: Im Domviertel von Magdeburg – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Komfort: Personenaufzug im Haus und Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
Infrastruktur: Erstklassige Lage mit Gastronomie, Schulen, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung
Praktische Extras: Drei Abstellräume, Keller, Hausreinigung und Winterdienst
Hausgeld: ca. 613 € monatlich, davon ca. 403 € auf Mieter umlegbar

Lage Zentrale Lage im Stadtzentrum mit kurzen Geh- und Fahrradwegen Hervorragende Anbindung: Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, S- und Regionalbahnhof fußläufig erreichbar Bildung & Betreuung: 2 Kindergärten und 5 Schulen in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Gehminuten

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1065124 Im neu errichteten Domviertel in Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als interessante Option für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über ca. 146,66 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnbedürfnisse. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen geschützten Bereich, der sich je nach Gestaltung als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelle Wohnideen oder eine langfristige Kapitalanlage dar. Ausstattung + Lage & Nutzung: Im Domviertel von Magdeburg – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung + Komfort: Personenaufzug im Haus und Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum + Infrastruktur: Erstklassige Lage mit Gastronomie, Schulen, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung + Praktische Extras: Drei Abstellräume, Keller, Hausreinigung und Winterdienst + Hausgeld: ca. 613 € monatlich, davon ca. 403 € auf Mieter umlegbar Lage Zentrale Lage im Stadtzentrum mit kurzen Geh- und Fahrradwegen Hervorragende Anbindung: Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, S- und Regionalbahnhof fußläufig erreichbar Bildung & Betreuung: 2 Kindergärten und 5 Schulen in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Gehminuten Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.