*spannendes Investment In Unterbilk* - 2 Zi Mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40219
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.734 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beliebte Lage an der Lorettostraße direkt gegenüber der Bilker Kirche.
Diese gepflegte Bestandsimmobilie befindet sich im Zentrum von Unterbilk.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Das Wohnzimmer ist recht hell, da sich die Fensterfront zur sonnigen Vorderseite erstreckt.
Der gemütliche Balkon zum Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt und wertet die Wohnung nochmals auf.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz, wodurch die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet ist.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus 2018
beheizt.
Die Vorderfassade wurden bereits ausgebessert und neu gestrichen.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Energieeffiziensklasse C
- 2 Zi Wohnung + KDB + Balkon
- aktuell vermietet
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Warmwasser über separates Gasgerät
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1981
- Baujahr Gebäude ca. 1955
- zentral gelegen an der Lorettostraße und Bilker Kirche
- nah zum Medienhafen
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar. Auf der Lorettostraße nebenan finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an
Gastronomie.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Die Bilder wurden leicht verändert und aufgeräumt, allerdings sind die wesentlichen Gewerke und Raumgrößen gleich.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düsseldorf
GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG
32149 m²
1.848.000 €
GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich
42173 m²
2.157.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG
2297 m²
1.169.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten
1147 m²
560.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten
1164 m²
762.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
239.000 €