Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich in Königshardt!

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Holzfenster den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Oberhausen-Königshardt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, offenem Wohnkonzept und attraktivem Wohnkomfort.

Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist gut vermietet.

Ausstattung **2 Zimmer **Offener Wohn- und Küchenbereich **Balkon **Parkettboden **Praktische Abstellkammer

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hartmannstraße im beliebten Oberhausener Stadtteil Königshardt. Die attraktive Wohnlage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Königshardter Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Oberhausener Innenstadt und die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Auf ca. 52,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Holzfenster den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Oberhausen-Königshardt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, offenem Wohnkonzept und attraktivem Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist gut vermietet. Ausstattung **2 Zimmer **Offener Wohn- und Küchenbereich **Balkon **Parkettboden **Praktische Abstellkammer Lage Die Wohnung befindet sich in der Hartmannstraße im beliebten Oberhausener Stadtteil Königshardt. Die attraktive Wohnlage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Königshardter Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Oberhausener Innenstadt und die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.