Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39128

Kaufpreis

75.750 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.353 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mehrfamilienhaus mit Fernwärmeanschluss Offene Küche Gefliestes Bad mit Badewanne. Geräumiger Keller

Lage Die Lage im Wohngebiet MD-Neustädter Feld sorgt für ruhiges Wohnen. Das Neustädter Feld ist ein beliebtes Wohngebiet mit bester Anbindung an die Stadtautobahn als auch den Nahverkehr (Bus) und Straßenbahn (ab 2026). Das Wohngebiet befindet sich in der Randlage des Stadtzentrums, in der Nähe zur Universität ”Otto von Guericke” und dem Magdeburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Einkaufen und Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzteversorgung erreichen Sie ohne Probleme zu Fuß. Ein Krankenhaus und ein Einkaufscenter sind in weniger als 5 min mit dem Auto erreicht. Im Wohngebiet stehen ausreichend Pkw- Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung In einem gepflegten, komplett sanierten Mehrfamilienhaus, befindet sich die hier angebotene Wohnung. Freuen Sie sich auf eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 56,8 m² Wohnfläche und einem optimalen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen ca. 243 € incl. der Kosten für Heizung und Warmwasser. Das Objekt wird professionell verwaltet. Es besteht kein Investitionsstau! Zuletzt wurden Dach und Fassade (2021) saniert. Die Wohnungen ist auf dem Magdeburger Mietwohnungsmarkt sehr gefragt und aufgrund ihrer Größe an ein breites Spektrum von Interessenten vermietbar. Sie ist insbesondere aufgrund der Lage unter Studenten sehr beliebt. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ausstattung Mehrfamilienhaus mit Fernwärmeanschluss Offene Küche Gefliestes Bad mit Badewanne. Geräumiger Keller Lage Die Lage im Wohngebiet MD-Neustädter Feld sorgt für ruhiges Wohnen. Das Neustädter Feld ist ein beliebtes Wohngebiet mit bester Anbindung an die Stadtautobahn als auch den Nahverkehr (Bus) und Straßenbahn (ab 2026). Das Wohngebiet befindet sich in der Randlage des Stadtzentrums, in der Nähe zur Universität ”Otto von Guericke” und dem Magdeburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Schule, Kindergarten, Einkaufen und Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzteversorgung erreichen Sie ohne Probleme zu Fuß. Ein Krankenhaus und ein Einkaufscenter sind in weniger als 5 min mit dem Auto erreicht. Im Wohngebiet stehen ausreichend Pkw- Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH