Verfügbar ab Mitte August - Großzügiger Bungalow mit großem Garten in Alzenberg!

Bungalow zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.875 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.026 m² lädt zu entspannten Stunden im großen Garten ein. Mit insgesamt drei Etagen verfügt das Haus über sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist separat und muss noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Wer eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer möchte, kann sich gerne einen Kamin anschließen. Die Vorrichtungen sind bereits vorhanden. Eine sonnige Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Momente im Freien. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum im Untergeschoss mit 2 Oberlichtern kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden. Zudem enthält der Kellerraum eine kleine abgetrennte Werkstatt.

Dieses Schmuckstück ist bis zum 31.07.2026 vermietet und ab Mitte August verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Natur in Alzenberg – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Lage Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Calwer Stadtteil Alzenberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, sowie ein naturnahes Umfeld aus. Kurze Wege ins Grüne und eine insgesamt entspannte Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Die Calwer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Am Haus vorbei führt der direkte Fußweg zur Calwer Innenstadt. Diese ist zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die Hermann Hesse Bahn fährt seit Februar 2026) sowie an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch die regionalen Zentren bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Eine Grund- und Hauptschule sowie Lebensmittelläden befinden sich auf dem gegenüberliegenden Wimberg und sind zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Frei ab dem 15.08.2026. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein bezaubernder Bungalow zum Kauf in der idyllischen Lage von Calw, Alzenberg. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 besticht durch seinen klassischen Charme und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.026 m² lädt zu entspannten Stunden im großen Garten ein. Mit insgesamt drei Etagen verfügt das Haus über sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist separat und muss noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Wer eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer möchte, kann sich gerne einen Kamin anschließen. Die Vorrichtungen sind bereits vorhanden. Eine sonnige Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Momente im Freien. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum im Untergeschoss mit 2 Oberlichtern kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden. Zudem enthält der Kellerraum eine kleine abgetrennte Werkstatt. Dieses Schmuckstück ist bis zum 31.07.2026 vermietet und ab Mitte August verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Natur in Alzenberg – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Lage Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Calwer Stadtteil Alzenberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, sowie ein naturnahes Umfeld aus. Kurze Wege ins Grüne und eine insgesamt entspannte Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Die Calwer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Am Haus vorbei führt der direkte Fußweg zur Calwer Innenstadt. Diese ist zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die Hermann Hesse Bahn fährt seit Februar 2026) sowie an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch die regionalen Zentren bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Eine Grund- und Hauptschule sowie Lebensmittelläden befinden sich auf dem gegenüberliegenden Wimberg und sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 15.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Verfügbar ab Mitte August - Großzügiger Bungalow mit großem Garten in Alzenberg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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