Grosses Wohnhaus In Wildberg

Haus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72218

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1791

Baujahr

1.575 €

pro m²

Beschreibung

GROSSES WOHNHAUS IN WILDBERG

Das beeindruckende Gebäude wurde im Jahr 1791 auf einem 983 qm großen Grundstück, gegenüber der historischen Klosteranlage von Wildberg errichtet und hält auf zwei Etagen, ca. 200 qm Wohnfläche für Sie bereit. Vom gefliesten Eingangsbereich im Erdgeschoss aus, erreichen Sie einen Lager-raum, den Heizraum, das Öllager sowie einen großen Gewölbekeller. Ein Treppenaufgang führt Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. 4 Zimmer, die Küche und ein Bad machen die ca. 107 qm große Wohnung im OG, zum Mittelpunkt der Immobilie. Stuck an den Decken, Holzböden, sowie die teilweise vorhandenen Fliesenböden und Wandvertäfelungen bieten Ihnen viel Raum für ihre ganz persönlichen Ausstattungsideen. Diese Wohnebene wurde Ende der 1990er Jahre saniert. Eine ca. 92 qm große Mansarde im Dachgeschoss bietet Ihnen 4 gemütliche Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung wurde regelmäßig saniert, die Fenster vor 9 Jahren erneuert. Unter dem Dach befinden sich im weiteren 3 Bühnenräume und darüber ein kleiner Spitzboden. Der obere Teil des Daches wurde ebenfalls Ende der 1990er Jahre saniert. Der Garten mit dem idyllischen Gartenhäuschen, eine Garage im Haus und der Carport für 2 Fahrzeuge neben dem Gebäude machen Ihren neuen, historischen Wohntraum perfekt.

Der Kaufpreis: 315.000,- €.

Ausstattung Kurzüberblick

Baujahr:

1791 Wohnungen: 2 Wohnfläche: ca. 200 qm

Geschosse: EG teils im Hang, mit Gewölbekeller, Garage, Nebenräumen, gemauerte Wände ca. 60 - 90 cm, oberhalb EG Fachwerk verputzt

OG Hauptwohnung, Zimmer mit Stuck, teils mit Wandvertäfelung
DG 2. Wohnung
DG, Bühnenräume Grundstück: ca. 983 qm

• Carport 2 Stellplätze • Garage im Haus • Schuppen • Gartenhäuschen

• Dach oberer Teil Ende 1990er -Jahre saniert

• Hauptwohnung Ende 1990er -Jahre saniert (Fenster aaElektroleitungen, Sanitärräume, Küche), teilweise alte aaHolzböden, Fliesenboden

• DG-Wohnung: neue Fenster ca. 9 Jahre, regelmäßig saniert

Begründung der Denkmaleigenschaft

Objekt: Wohnhaus Status:§ 2

Zweigeschossiges Gebäude mit Mansardwalmdach. Massives Erdgeschoss mit rundbogigen Türgewänden. Datierung 1791. Das stattliche Gebäude befindet sich an der Straße nach Nagold, außerhalb der Stadtmauer gegenüber vom Kloster Reuthin. Nach Aussagen der Bewohner soll ein französischer Offizier sich dieses Haus erstellt haben. Dadurch ließe sich auch die für Wildberg ungewöhnliche Architektur erklären. Die Erhaltung des Gebäudes liegt aus heimatgeschichtlichen Gründen im öffentlichen Interresse.aut der

Lage Der Luftkurort Wildberg befindet sich auf einer Höhe zwischen 350-630 m ü. M., am Rand des nördlichen Schwarzwalds und hat mit seinen Teilorten Gültlingen, Sulz am Eck, Effringen und Schön-bronn zusammen insgesamt etwa 10.300 Einwohner. Die frühere Oberamtsstadt kann auf eine reiche Geschichte zurück blicken. Viele der historischen Fachwerkgebäude im Städtchen geben darüber auch heute noch Auskunft. Bekannt geworden ist Wildberg allerdings als Schäferlaufstadt. Als eines der wenigen historischen Heimatfeste des Schwarzwalds wird der Schäferlauf regelmäßig alle zwei Jahre gefeiert. Der örtliche Einzelhandel ist gut sortiert, so daß die täglichen Einkäufe bequem im Ort getätigt werden können. Landwirtschaft, Handwerk, sowie kleine bis mittlere Betriebe und mehrere Dienstleister sorgen für eine intakte und bodenständige Infrastruktur. Die gesundheitliche Grundversorgung ist durch drei ärztliche Praxen, eine Zahnarztpraxis, sowie die mobilen sozialen Dienste sichergestellt. Für die jüngsten Gemeindemitglieder bietet der Ort auf die einzelnen Ortsteile verteilt 4 Kindergärten an. Die Stadt verfügt zudem über eine Haupt- und Realschule welche im "Bildungszentrum Wildberg" zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Die Gemarkung liegt inmitten eines herrlichen Waldgebietes und bietet vor allem auf den Hochflächen reizvolle Landschaften und Ausblicke. Ideal für alle die gern wandern oder Fahrrad fahren. Natürlich bietet Wildberg auch dem Sportler mit seinen Sportplätzen, 1 Tennisplatz, 1 Minigolfanlage und mehreren Sportvereinen genügend Anlaufstellen für die Ausübung seines Hobbys. Die Stadt ist durch die Nagoldtalbahn an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden. Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbei führende Landstrasse L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A81 und somit der Großraum Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Sie werden ins Träumen geraten. Schon beim Betreten des Hauses umfängt Sie der Charme und die Ausstrahlung vergangener Zeiten. Genießen Sie historische Harmonie in einer einzigartigen Wohnumgebung. GROSSES WOHNHAUS IN WILDBERG Das beeindruckende Gebäude wurde im Jahr 1791 auf einem 983 qm großen Grundstück, gegenüber der historischen Klosteranlage von Wildberg errichtet und hält auf zwei Etagen, ca. 200 qm Wohnfläche für Sie bereit. Vom gefliesten Eingangsbereich im Erdgeschoss aus, erreichen Sie einen Lager-raum, den Heizraum, das Öllager sowie einen großen Gewölbekeller. Ein Treppenaufgang führt Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. 4 Zimmer, die Küche und ein Bad machen die ca. 107 qm große Wohnung im OG, zum Mittelpunkt der Immobilie. Stuck an den Decken, Holzböden, sowie die teilweise vorhandenen Fliesenböden und Wandvertäfelungen bieten Ihnen viel Raum für ihre ganz persönlichen Ausstattungsideen. Diese Wohnebene wurde Ende der 1990er Jahre saniert. Eine ca. 92 qm große Mansarde im Dachgeschoss bietet Ihnen 4 gemütliche Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung wurde regelmäßig saniert, die Fenster vor 9 Jahren erneuert. Unter dem Dach befinden sich im weiteren 3 Bühnenräume und darüber ein kleiner Spitzboden. Der obere Teil des Daches wurde ebenfalls Ende der 1990er Jahre saniert. Der Garten mit dem idyllischen Gartenhäuschen, eine Garage im Haus und der Carport für 2 Fahrzeuge neben dem Gebäude machen Ihren neuen, historischen Wohntraum perfekt. Der Kaufpreis: 315.000,- €. Ausstattung Kurzüberblick Baujahr: 1791 Wohnungen: 2 Wohnfläche: ca. 200 qm Geschosse: EG teils im Hang, mit Gewölbekeller, Garage, Nebenräumen, gemauerte Wände ca. 60 - 90 cm, oberhalb EG Fachwerk verputzt 1. OG Hauptwohnung, Zimmer mit Stuck, teils mit Wandvertäfelung 1. DG 2. Wohnung 2. DG, Bühnenräume Grundstück: ca. 983 qm • Carport 2 Stellplätze • Garage im Haus • Schuppen • Gartenhäuschen • Dach oberer Teil Ende 1990er -Jahre saniert • Hauptwohnung Ende 1990er -Jahre saniert (Fenster aaElektroleitungen, Sanitärräume, Küche), teilweise alte aaHolzböden, Fliesenboden • DG-Wohnung: neue Fenster ca. 9 Jahre, regelmäßig saniert Begründung der Denkmaleigenschaft Objekt: Wohnhaus Status:§ 2 Zweigeschossiges Gebäude mit Mansardwalmdach. Massives Erdgeschoss mit rundbogigen Türgewänden. Datierung 1791. Das stattliche Gebäude befindet sich an der Straße nach Nagold, außerhalb der Stadtmauer gegenüber vom Kloster Reuthin. Nach Aussagen der Bewohner soll ein französischer Offizier sich dieses Haus erstellt haben. Dadurch ließe sich auch die für Wildberg ungewöhnliche Architektur erklären. Die Erhaltung des Gebäudes liegt aus heimatgeschichtlichen Gründen im öffentlichen Interresse.aut der Lage Der Luftkurort Wildberg befindet sich auf einer Höhe zwischen 350-630 m ü. M., am Rand des nördlichen Schwarzwalds und hat mit seinen Teilorten Gültlingen, Sulz am Eck, Effringen und Schön-bronn zusammen insgesamt etwa 10.300 Einwohner. Die frühere Oberamtsstadt kann auf eine reiche Geschichte zurück blicken. Viele der historischen Fachwerkgebäude im Städtchen geben darüber auch heute noch Auskunft. Bekannt geworden ist Wildberg allerdings als Schäferlaufstadt. Als eines der wenigen historischen Heimatfeste des Schwarzwalds wird der Schäferlauf regelmäßig alle zwei Jahre gefeiert. Der örtliche Einzelhandel ist gut sortiert, so daß die täglichen Einkäufe bequem im Ort getätigt werden können. Landwirtschaft, Handwerk, sowie kleine bis mittlere Betriebe und mehrere Dienstleister sorgen für eine intakte und bodenständige Infrastruktur. Die gesundheitliche Grundversorgung ist durch drei ärztliche Praxen, eine Zahnarztpraxis, sowie die mobilen sozialen Dienste sichergestellt. Für die jüngsten Gemeindemitglieder bietet der Ort auf die einzelnen Ortsteile verteilt 4 Kindergärten an. Die Stadt verfügt zudem über eine Haupt- und Realschule welche im "Bildungszentrum Wildberg" zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Die Gemarkung liegt inmitten eines herrlichen Waldgebietes und bietet vor allem auf den Hochflächen reizvolle Landschaften und Ausblicke. Ideal für alle die gern wandern oder Fahrrad fahren. Natürlich bietet Wildberg auch dem Sportler mit seinen Sportplätzen, 1 Tennisplatz, 1 Minigolfanlage und mehreren Sportvereinen genügend Anlaufstellen für die Ausübung seines Hobbys. Die Stadt ist durch die Nagoldtalbahn an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden. Über die an Deckenpfronn und Gärtringen vorbei führende Landstrasse L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A81 und somit der Großraum Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1791
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €): 1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €): 1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €): 1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 293 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grosses Wohnhaus In Wildberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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