Zwei Häuser - ein Preis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23972

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Haus 1 (ca. 110 m² Wfl.): Erdgeschoss (Hochparterre) Dachgeschoss

2 Zimmer - 3 Zimmer
Küche - Badezimmer mit Badewanne
Diele

Keller

Kellerraum mit Ölheizung
2 Kellerräume
Bad mit Dusche und WC
Gartenzugang

Haus 2 (ca. 90 m² Wfl.): Erdgeschoss Dachgeschoss

Wohnzimmer mit Kaminofen - 3 Zimmer
Küche und Essbereich - Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Badewanne und Gastherme (2022)
Diele - Terrassenbereich vor Hauseingang

Außenbereich:

Gartenteich
Stallungen für Kleintierhaltung
Carport für 4 PKW
Schuppen für Gerätschaften
Beete und Wege

Lage im Landkreis Nordwest-Mecklenburg, in der idyllischen Gemeinde Metelsdorf, befinden sich die beiden Einfamilienhäuser, rund 7 km südlich vom Stadtzentrum Wismar gelegen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien. Annähernd 500 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 7,2 km entfernt ist. Klüssendorf ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil von Metelsdorf, der durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Kombination aus Landwirtschaft, Waldflächen und kurzen Wegen zu größeren Städten macht den Ort zu einem typischen Beispiel für das ländliche Leben in Mecklenburg‑Vorpommern.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Angeboten werden zwei eigenständige Einfamilienhäuser auf einem 3.764 m² großen Grundstück. Haus 1 mit ca. 110 m² Wohnfläche, ist ein voll unterkellertes EW 65, der Bau wurde 1989 begonnen und 1991 fertiggestellt. Es verfügt im Erdgeschoss (Hochparterre) über ein Wohnzimmer, Küche, Diele und einen Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller liegen drei Kellerräume, die Ölheizung und ein Duschbad mit WC. Vom Keller gelangt man über einen Außenzugang in den Garten. An der Südseite des Hauses ist eine große Terrasse angebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Die Hauswasserleitungen, die Elektroleitungen sowie die Ölheizung wurden vor kurzem erneuert. Haus 2, Baujahr 1994, hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das Erdgeschoss betritt man durch eine geräumige Diele. Von dort gelangt man in die Küche mit einem Essbereich sowie ins Wohnzimmer, das mit Kaminofen ausgestattet ist. Außerdem liegt im EG ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Dort ist auch die Gastherme (2022 erneuert) angebracht. Das Grundstück ist mit Blumenbeeten und Wegen angelegt, außerdem finden Sie dort auch Stallgebäude für Kleintierhaltung und einen Gartenteich. Für Gerätschaften stehen Schuppen zur Verfüfung sowie ein Carport für vier PKW. Ausstattung Haus 1 (ca. 110 m² Wfl.): Erdgeschoss (Hochparterre) Dachgeschoss - 2 Zimmer - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Diele Keller - Kellerraum mit Ölheizung - 2 Kellerräume - Bad mit Dusche und WC - Gartenzugang Haus 2 (ca. 90 m² Wfl.): Erdgeschoss Dachgeschoss - Wohnzimmer mit Kaminofen - 3 Zimmer - Küche und Essbereich - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne und Gastherme (2022) - Diele - Terrassenbereich vor Hauseingang Außenbereich: - Gartenteich - Stallungen für Kleintierhaltung - Carport für 4 PKW - Schuppen für Gerätschaften - Beete und Wege Lage im Landkreis Nordwest-Mecklenburg, in der idyllischen Gemeinde Metelsdorf, befinden sich die beiden Einfamilienhäuser, rund 7 km südlich vom Stadtzentrum Wismar gelegen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien. Annähernd 500 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 7,2 km entfernt ist. Klüssendorf ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil von Metelsdorf, der durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Kombination aus Landwirtschaft, Waldflächen und kurzen Wegen zu größeren Städten macht den Ort zu einem typischen Beispiel für das ländliche Leben in Mecklenburg‑Vorpommern. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Häuser - ein Preis

Beschreibung

Ausstattung