Freistehendes Einfamilienhaus | 7 Zimmer | 2 Bäder | Kamin | Einbauküche | 2025 umfassend saniert

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37633

Kaufpreis

229.500 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten Grundstück mit 288 m².

Das ursprüngliche Baujahr liegt ca. im Jahr 1960. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich auch die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel inklusive Bosch-Elektrogeräten. Ein moderner Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein modernes Badezimmer mit Badewanne in Betonoptik, zwei praktische Abstellräume sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Werkstatt eignet.

Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls in moderner Betonoptik.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven.

Das Haus ist bis auf einen später errichteten Anbau nahezu vollständig unterkellert. Im Keller stehen vier weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 155 m² Wohnfläche 288 m² Grundstück 7 Zimmer 2 moderne Badezimmer mit WC Umfassende Sanierung im Jahr 2025 14 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Dreifach verglaste Fenster Neue Elektroinstallation Neue Heizkörper Neue Haustür Hochwertige Vinylbodenbeläge Neue Innentüren Wände und Decken neu verputzt Moderne Grundrissgestaltung Kaminofen im Wohn- und Essbereich Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel Bosch-Elektrogeräte Glasfaseranschluss auf dem Grundstück Große WPC-Terrasse mit Überdachung Nahezu voll unterkellert 4 Kellerräume Carport auf dem Grundstück möglich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Lage Dielmissen liegt im schönen Weserbergland und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Bodenwerder, Holzminden, Hameln und Hildesheim.

Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie zwei Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten Bodenwerder und Eschershausen schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten Grundstück mit 288 m². Das ursprüngliche Baujahr liegt ca. im Jahr 1960. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich auch die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel inklusive Bosch-Elektrogeräten. Ein moderner Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss stehen neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein modernes Badezimmer mit Badewanne in Betonoptik, zwei praktische Abstellräume sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Werkstatt eignet. Über das offene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls in moderner Betonoptik. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven. Das Haus ist bis auf einen später errichteten Anbau nahezu vollständig unterkellert. Im Keller stehen vier weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 155 m² Wohnfläche 288 m² Grundstück 7 Zimmer 2 moderne Badezimmer mit WC Umfassende Sanierung im Jahr 2025 14 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Dreifach verglaste Fenster Neue Elektroinstallation Neue Heizkörper Neue Haustür Hochwertige Vinylbodenbeläge Neue Innentüren Wände und Decken neu verputzt Moderne Grundrissgestaltung Kaminofen im Wohn- und Essbereich Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel Bosch-Elektrogeräte Glasfaseranschluss auf dem Grundstück Große WPC-Terrasse mit Überdachung Nahezu voll unterkellert 4 Kellerräume Carport auf dem Grundstück möglich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Lage Dielmissen liegt im schönen Weserbergland und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Bodenwerder, Holzminden, Hameln und Hildesheim. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie zwei Gaststätten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten Bodenwerder und Eschershausen schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.