Sanieren, einziehen, wohlfühlen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 31073

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.690 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung wäre im EG Wohnen/Kochen/Essen und ein Bad. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafzimmer. Es gibt zudem noch eine Stallung, welche viele Potentiale anbietet. Die Beheizung des Hauses findet mit Holz, Öl und Strom über verschiedene wesentliche Energieträger statt. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen ca. 69m² großen ehemaligen Verkaufsraum, welcher als Saal oder für andere kreative Ideen ideal geeignet ist.

Der pflegeleichte Garten liegt an der Nebenseite des Hauses und ist ideal zum Spielen und verweilen geeignet.

Lage Die Gemeinde Delligsen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen. Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), zwei Reitanlagen u.v.m. Der Ort liegt direkt an der B3, über die verschiedene Mittel- und Oberzentren schnell erreicht werden können (so auch Göttingen und Hannover). Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. Hier hällt der Metronom nach Hannover oder Göttingen. In der näheren Umgebung liegen z.B. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim, Hameln. Viele Naherholungsmöglichen gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). Das Haus befindet sich im idyllischen OT Hohenbüchen.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus bietet einer Familie ausreichend Platz. Wer handwerklich geschickt ist und investiert, bekommt hier ein Haus zu einem vernünftigen Preis. An dieser Stelle möchten wir daraufhinweisen, dass das Haus weitläufige Feuchtigkeitsschäden sowie einen Schimmelbefall aufweist. Die Aufteilung wäre im EG Wohnen/Kochen/Essen und ein Bad. Im 1.OG befinden sich weitere Schlafzimmer. Es gibt zudem noch eine Stallung, welche viele Potentiale anbietet. Die Beheizung des Hauses findet mit Holz, Öl und Strom über verschiedene wesentliche Energieträger statt. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen ca. 69m² großen ehemaligen Verkaufsraum, welcher als Saal oder für andere kreative Ideen ideal geeignet ist. Der pflegeleichte Garten liegt an der Nebenseite des Hauses und ist ideal zum Spielen und verweilen geeignet. Lage Die Gemeinde Delligsen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen. Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), zwei Reitanlagen u.v.m. Der Ort liegt direkt an der B3, über die verschiedene Mittel- und Oberzentren schnell erreicht werden können (so auch Göttingen und Hannover). Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. Hier hällt der Metronom nach Hannover oder Göttingen. In der näheren Umgebung liegen z.B. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim, Hameln. Viele Naherholungsmöglichen gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). Das Haus befindet sich im idyllischen OT Hohenbüchen. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.