3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Freiburg-Rieselfeld

Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.402 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume sowie zwei großzügige und tiefe Balkone mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und zahlreiche Sonnenstunden bis in den Nachmittag hinein.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Korkböden, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen.

Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Käufer die Möglichkeit, ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude wurde 1999 errichtet und wird über umweltfreundliche Nahwärme versorgt. Der Energieverbrauch beträgt 65 kWh/(m²·a), ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Ca. 87 m² Wohnfläche
3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
Baujahr 1999
Zwei große, tiefe Balkone mit Südost-Ausrichtung
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Parkett- und Korkböden
Aufzug
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Nahwärmeversorgung

Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Das Quartier zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur, eine hervorragende Straßenbahnanbindung sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume sowie zwei großzügige und tiefe Balkone mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und zahlreiche Sonnenstunden bis in den Nachmittag hinein. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Korkböden, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Käufer die Möglichkeit, ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1999 errichtet und wird über umweltfreundliche Nahwärme versorgt. Der Energieverbrauch beträgt 65 kWh/(m²·a), ein Energieausweis liegt vor. Ausstattung - Ca. 87 m² Wohnfläche - 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) - Baujahr 1999 - Zwei große, tiefe Balkone mit Südost-Ausrichtung - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum in der Wohnung - Parkett- und Korkböden - Aufzug - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Nahwärmeversorgung Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Das Quartier zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur, eine hervorragende Straßenbahnanbindung sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.