Lukrative Eigentumswohnungen im Paket zur Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40231

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

342 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Eller in Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, die vor allem für ihre Rheinuferpromenade, die Königsallee und die traditionsreiche Altstadt bekannt ist. Die Immobilie liegt im Bezirk 8 und bietet somit ein lebendiges, urbanes Flair mit gewachsenen Strukturen. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe einer großen Parkanlage, die von zahlreichen sportlichen Outdoor-Geräten bis zu Spielplätzen und freien Grünflächen alles bietet. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Unterbacher See, der nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (bzw. U-Bahn-Station), während die nächste S-Bahn-Station (Düsseldorf-Eller) ungefähr 1,0 Kilometer entfernt ist. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentrum, Kitas, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bars, Kneipen sowie Sport- und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar oder in wenigen Gehminuten entfernt.

Sonstiges Die Verwaltung des Objekts erfolgt derzeit durch die Eigentümerin, weshalb keine Versammlungsprotokolle oder Instandhaltungsrücklage existieren. Zukünftige Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum werden daher über Sonderumlagen oder den Neuaufbau einer Rücklage finanziert werden, in Absprache mit den Eigentümern der anderen Einheiten im Mehrfamilienhaus. Siehe vorvertragliche Informationen.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenlage im Dreieck Eller, Lierenfeld und Vennhausen steht dieses attraktive Paket aus fünf Eigentumswohnungen und vier Stellplätzen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und überzeugt durch eine gut erhaltene Bausubstanz und eine vorzeigbare Mieterstruktur. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und können als lukrative Kapitalanlage gesehen werden. Die fünf enthaltenen Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 342 m², das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1996 erbaut. Das voll unterkellerte Gesamtobjekt verfügt über fünf Geschosse und einer darunter liegenden Tiefgarage. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Eller in Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, die vor allem für ihre Rheinuferpromenade, die Königsallee und die traditionsreiche Altstadt bekannt ist. Die Immobilie liegt im Bezirk 8 und bietet somit ein lebendiges, urbanes Flair mit gewachsenen Strukturen. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe einer großen Parkanlage, die von zahlreichen sportlichen Outdoor-Geräten bis zu Spielplätzen und freien Grünflächen alles bietet. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Unterbacher See, der nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (bzw. U-Bahn-Station), während die nächste S-Bahn-Station (Düsseldorf-Eller) ungefähr 1,0 Kilometer entfernt ist. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentrum, Kitas, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bars, Kneipen sowie Sport- und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar oder in wenigen Gehminuten entfernt. Sonstiges Die Verwaltung des Objekts erfolgt derzeit durch die Eigentümerin, weshalb keine Versammlungsprotokolle oder Instandhaltungsrücklage existieren. Zukünftige Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum werden daher über Sonderumlagen oder den Neuaufbau einer Rücklage finanziert werden, in Absprache mit den Eigentümern der anderen Einheiten im Mehrfamilienhaus. Siehe vorvertragliche Informationen.