Mehrfamilienhaus mit Garten in absolut begehrter Lage Düsseldorf-Oberkassel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545

Kaufpreis

3.200.000 €

Zimmer

Bäder

452 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

7.080 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung der aktuell von 4 Parteien genutzten Immobilie gestaltet sich wie folgt:

EG und UG werden von dem Eigentümer bewohnt und können nach Absprache selbst genutzt werden.

Erdgeschoss ca. 110m² und UG ca. 39m² plus Garten
1. und 2. OG jeweils ca. 110m²
Dachgeschoss ca. 83m²
zu Spitz-/Dachboden liegen noch keine Informationen zu einem möglichen Ausbau vor .

Ausstattung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist in den letzten Jahren stetig instandgesetzt und modernisiert worden.

Aud Wunsch des Eigentümers bieten wir diese Immobilie diskret an.

Ausführliche Informationen zum Objekt stellen wir gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage zur Verfügung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt - auf der linken Rheinseite gelegen. Die Lage ist Teil des gehobenen Oberkasseler Wohnviertels, das für seine hohe Lebensqualität, historische Architektur mit hochherrschaftliche Villen - teils Baudenkmäler oder Teil von Erhaltungssatzungen - gekennzeichnet ist. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zu den Rheinwiesen, die einen wunderbaren Blick zur Düsseldorfer Rheinpromenade und einen hohen Freizeitwert bieten. Die Luegallee, zentrale Einkaufsstraße Oberkassels mit Restaurants, Cafés, Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmärkten, Arztpraxen und vielem mehr, ist unmittelbar erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist zentral gelegen, um sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch für Pendler die Autobahnen, den Hauptbahnhof und den Flughafen zu erreichen.

Sonstiges Sollte diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben stellen wir gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung In einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Düsseldorfs mit einzigartigem Flair aus bürgerlicher Tradition, historischen Jugendstilbauten und lebendigem Stadtleben bietet sich diese seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren . Auf einem sehr schönen Gartengrundstück gelegen erwartet Sie ein gepflegtes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 mit im Innenbereich erhaltenen Altbaumerkmalen. Der schöne Vorgarten mit großzügiger Eingangssituation sowie die hauseigene Garage mit separatem Stellplatz bieten speziell für diese Lage außergewöhnlich hohen Komfort. Die Aufteilung der aktuell von 4 Parteien genutzten Immobilie gestaltet sich wie folgt: EG und UG werden von dem Eigentümer bewohnt und können nach Absprache selbst genutzt werden. - Erdgeschoss ca. 110m² und UG ca. 39m² plus Garten - 1. und 2. OG jeweils ca. 110m² - Dachgeschoss ca. 83m² - zu Spitz-/Dachboden liegen noch keine Informationen zu einem möglichen Ausbau vor . Ausstattung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist in den letzten Jahren stetig instandgesetzt und modernisiert worden. Aud Wunsch des Eigentümers bieten wir diese Immobilie diskret an. Ausführliche Informationen zum Objekt stellen wir gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage zur Verfügung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt - auf der linken Rheinseite gelegen. Die Lage ist Teil des gehobenen Oberkasseler Wohnviertels, das für seine hohe Lebensqualität, historische Architektur mit hochherrschaftliche Villen - teils Baudenkmäler oder Teil von Erhaltungssatzungen - gekennzeichnet ist. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zu den Rheinwiesen, die einen wunderbaren Blick zur Düsseldorfer Rheinpromenade und einen hohen Freizeitwert bieten. Die Luegallee, zentrale Einkaufsstraße Oberkassels mit Restaurants, Cafés, Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmärkten, Arztpraxen und vielem mehr, ist unmittelbar erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist zentral gelegen, um sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch für Pendler die Autobahnen, den Hauptbahnhof und den Flughafen zu erreichen. Sonstiges Sollte diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben stellen wir gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.