MFH mit 3 Wohnungen + Gewerbe wunderschön gelegen im malerischen Schleiden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53937

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

Beschreibung

Dieses überregional bekannte griechische Restaurant, das seit über 30 Jahren erfolgreich betrieben wird, beeindruckt durch seine hervorragende und wunderschöne Lage direkt an der Schleidener Promenade, am Ufer der idyllischen Olef.

Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen.

Es überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer sehr liebevollen Einrichtung. Die gastronomische Nutzfläche von ca. 175 m² bietet zusammen mit einem attraktiven Außenbereich die perfekte Atmosphäre für einen gelungenen Restaurantbesuch.

Das Objekt umfasst zudem 3 Wohneinheiten, die solide vermietet sind, mit monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 1.500 Euro.

Für den Restaurant-Betrieb fällt eine monatliche Pacht in Höhe von 2.500 Euro an.

Somit wird eine jährliche Gesamtmiete in Höhe von 48.000 € generiert.

Alle Wohneinheiten wurden vollständig modernisiert, mit neuen Türen, Fenstern, Decken, Fliesen und Bädern. Eine moderne Heizungsanlage der renommierten Firma Wolf wurde im Jahr 2021 installiert.

Die 3 Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60m².

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet durch ihre einzigartige Kombination von Gastronomie und Wohnbereichen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in einem charmanten und florierenden Umfeld zu investieren und profitieren Sie von der Popularität dieses einzigartigen gastronomischen Betriebs.

Ausstattung

Vollständig renoviertes und modernisiertes Gastgewerbe mit Außenbereich
3 vermietete Wohneinheiten, solide vermietet für 1.500,00 € im Monat
Monatliche Pacht in Höhe von 2.500,00 € für den Restaurantbetrieb
Jährliche Gesamtmiete in Höhe von 48.000 €.
Stellplätze vor dem Geschäftsbetrieb
Alle Leitungen, Fenster, Türen, Böden, Decken und Sanitär wurden hochwertig erneuert
Neue hochwertige Heizungsanlage der Firma Wolf im Jahr 2021 installiert
Kein Renovierungsstau

Lage Das malerische Schleiden, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Charme. Gelegen am Ufer der Olef, beeindruckt dieser Ort durch seine natürliche Schönheit und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schleidener Promenade, die mit ihrem einladenden Ambiente zum Verweilen und Flanieren einlädt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, während Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Die hervorragende Infrastruktur bietet verkehrsgünstige Anbindungen, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr betreffen.

Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene Fußgängerzone im Stadtteil Gemünd dar, welche mit vielen charmanten Ladenlokalen zum Bummeln und Entdecken einlädt. Dieses Gebiet harmoniert perfekt mit dem Mix aus Gastronomie und Wohnen und gewährleistet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Sonstiges IMMOWERK21

Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt?

Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne über den Nachrichtenbereich des Portals oder telefonisch unter: 0176-62 64 95 15 und bekommen Sie noch mehr Einsicht durch weitere Fotos in unserem Exposé.

IMMOWERK21 - Bei uns erhalten Sie Ihren Schlüssel zum Wohlfühlen.

Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu.

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Rechtlicher Hinweis:

Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsobjekt im malerischen Schleiden: Ein umfassend renoviertes und sehr attraktives Gastgewerbe, das sowohl Gastronomie als auch Wohnen perfekt kombiniert. Dieses überregional bekannte griechische Restaurant, das seit über 30 Jahren erfolgreich betrieben wird, beeindruckt durch seine hervorragende und wunderschöne Lage direkt an der Schleidener Promenade, am Ufer der idyllischen Olef. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde einer vollständigen und hochwertigen Renovierung unterzogen. Es überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer sehr liebevollen Einrichtung. Die gastronomische Nutzfläche von ca. 175 m² bietet zusammen mit einem attraktiven Außenbereich die perfekte Atmosphäre für einen gelungenen Restaurantbesuch. Das Objekt umfasst zudem 3 Wohneinheiten, die solide vermietet sind, mit monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 1.500 Euro. Für den Restaurant-Betrieb fällt eine monatliche Pacht in Höhe von 2.500 Euro an. Somit wird eine jährliche Gesamtmiete in Höhe von 48.000 € generiert. Alle Wohneinheiten wurden vollständig modernisiert, mit neuen Türen, Fenstern, Decken, Fliesen und Bädern. Eine moderne Heizungsanlage der renommierten Firma Wolf wurde im Jahr 2021 installiert. Die 3 Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60m². Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet durch ihre einzigartige Kombination von Gastronomie und Wohnbereichen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in einem charmanten und florierenden Umfeld zu investieren und profitieren Sie von der Popularität dieses einzigartigen gastronomischen Betriebs. Ausstattung - Vollständig renoviertes und modernisiertes Gastgewerbe mit Außenbereich - 3 vermietete Wohneinheiten, solide vermietet für 1.500,00 € im Monat - Monatliche Pacht in Höhe von 2.500,00 € für den Restaurantbetrieb - Jährliche Gesamtmiete in Höhe von 48.000 €. - Stellplätze vor dem Geschäftsbetrieb - Alle Leitungen, Fenster, Türen, Böden, Decken und Sanitär wurden hochwertig erneuert - Neue hochwertige Heizungsanlage der Firma Wolf im Jahr 2021 installiert - Kein Renovierungsstau Lage Das malerische Schleiden, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Charme. Gelegen am Ufer der Olef, beeindruckt dieser Ort durch seine natürliche Schönheit und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schleidener Promenade, die mit ihrem einladenden Ambiente zum Verweilen und Flanieren einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, während Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Die hervorragende Infrastruktur bietet verkehrsgünstige Anbindungen, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr betreffen. Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene Fußgängerzone im Stadtteil Gemünd dar, welche mit vielen charmanten Ladenlokalen zum Bummeln und Entdecken einlädt. Dieses Gebiet harmoniert perfekt mit dem Mix aus Gastronomie und Wohnen und gewährleistet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Sonstiges IMMOWERK21 Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne über den Nachrichtenbereich des Portals oder telefonisch unter: 0176-62 64 95 15 und bekommen Sie noch mehr Einsicht durch weitere Fotos in unserem Exposé. IMMOWERK21 - Bei uns erhalten Sie Ihren Schlüssel zum Wohlfühlen. Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu. IMMOWERK21 Rechtlicher Hinweis: Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. IMMOWERK21 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MFH mit 3 Wohnungen + Gewerbe wunderschön gelegen im malerischen Schleiden

Beschreibung

Ausstattung