Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Top Lage

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01237

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1990 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz, eingebettet in eine angenehme, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen.

Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, Einzelwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das geräumige Schlafzimmer, das mit einem ruhigen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Die danebenliegende, kompakte Küche bietet trotz ihrer überschaubaren Größe ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und lässt sich individuell gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit großem Fenster Bereich und ebenfalls herrlichem Blick ins Grüne.

Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der auch bei Regenwetter genutzt werden kann.

Ein idealer Ort zum Durchatmen und Verweilen in ruhiger Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Ausstattung

ca. 58 qm2 Wohnfläche
2 Zimmer - Bad mit Badewanne
Fenster mit Rollläden
Garage
Balkon

Lage Die Lage in einem durchgrünten Wohngebiet, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und

Freizeitangeboten, macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Dobritzer Straße in Dresden überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage in einer gepflegten Seitenstraße des Stadtteils Seidnitz/Dobritz. Nur wenige Gehminuten von der traditionsreichen Dresdner Galopprennbahn entfernt. Das im Jahr 1990 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz, eingebettet in eine angenehme, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne, Einzelwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das geräumige Schlafzimmer, das mit einem ruhigen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die danebenliegende, kompakte Küche bietet trotz ihrer überschaubaren Größe ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und lässt sich individuell gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit großem Fenster Bereich und ebenfalls herrlichem Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der auch bei Regenwetter genutzt werden kann. Ein idealer Ort zum Durchatmen und Verweilen in ruhiger Atmosphäre. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ausstattung - ca. 58 qm2 Wohnfläche - 2 Zimmer - Bad mit Badewanne - Fenster mit Rollläden - Garage - Balkon Lage Die Lage in einem durchgrünten Wohngebiet, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Freizeitangeboten, macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Top Lage

Beschreibung

Ausstattung