Charmante 4-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss – Ihr neues Zuhause wartet!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06130

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Altbau -Keller -Dachboden

Lage Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Kitas und Grundschulen, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten gewährleisten. Auch ein Gymnasium ist schnell erreichbar, was den Bildungsweg für ältere Kinder optimal abrundet. Darüber hinaus profitieren Sie von ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie die Innenstadt von Halle in kürzester Zeit erreichen können. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung ** Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Breiten Pfuhl und der Damaschkestraße in Halle (Saale). Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei alle Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und die Heizungsanlage vollständig erneuert wurden. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden und gut gewarteten Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen vier optimal geschnittene Räume, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice eignen. Die Wohnküche ist kompakt, aber dennoch funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Hier genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnraums. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und gehobenen Zustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie ist sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eine attraktive Option. Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und bereit für einen sofortigen Bezug oder zur Vermietung, wodurch Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Eigentumswohnung zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial! Ausstattung -Altbau -Keller -Dachboden Lage Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und Naturliebhaber bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Kitas und Grundschulen, die eine hervorragende Bildung für die Kleinsten gewährleisten. Auch ein Gymnasium ist schnell erreichbar, was den Bildungsweg für ältere Kinder optimal abrundet. Darüber hinaus profitieren Sie von ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie die Innenstadt von Halle in kürzester Zeit erreichen können. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 4-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss – Ihr neues Zuhause wartet!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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