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Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garage zum Schickmachen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29229

Kaufpreis

295.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz – zum Schickmachen! In ruhiger Wohnlage von Celle-Groß Hehlen erwartet Sie dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Immobilie eine solide Basis, die Sie mit etwas Modernisierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das großzügige ca. 1.075 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen, ein Gartenbrunnen, eine sonnige Terrasse sowie eine Loggia schaffen beste Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Ob für Familien mit Kindern oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz erfüllen möchten – dieses Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, das großzügige Grundstück und das attraktive Potenzial, ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Highlights auf einen Blick: Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Ca. 142 m² gut unterhaltene Wohnfläche Ca. 1.075 m² großes Grundstück (inkl. der Zufahrt 126m² zum hinter liegenden Grundstück) Sonnenterrasse und Loggia Gartenbrunnen Garage und zusätzlicher Stellplatz Ruhige Wohnlage in Celle-Groß Hehlen Ideal für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Lage Dieses Haus befindet sich im nördlichen Celler Ortsteil Groß Hehlen, ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie neben Sportverein über Zahnarzt, Ärzten, Kindertageseinrichtungen, Bäcker und Fleischer auch ein großes „Famila“ Einkaufszentrum. Mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder Auto gelangen Sie schnell in das nicht weit entfernte Stadtzentrum, der Celler Altstadt, wo Sie alles weitere finden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
949 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 0 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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