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Einfamilienhaus in Buxheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87740

Kaufpreis

775.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.379 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Buxheim. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Moment wird es als AirBnB Ferienwohnung vermietet. Daher die vielen Betten auf den Bildern. Das Haus ist nicht regulär vermietet und steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Der Carport ist für ein Fahrzeug konzipiert. Weitere Stellplätze sind vorhanden. Sehr gute Renditemöglichkeit durch die Vermietung als Ferienwohnung. Ausstattung Parkett, Kamin, Holzofen, Küche 2x, voll möbliert, Stellplatz für Fahrzeuge Lage Buxheim ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden oder gut erreichbar. Die Natur rund um Buxheim lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
25.8.2026

Flächen

Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
699 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €)
3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €)
2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €)
2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 999 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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