Einfamilienhaus mit Traumgarten und großer überdachter Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86871

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.105 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen und Außen fließend mit der Terrasse und dem Garten. Die hochwertige überdachte Terrasse aus Aluminium und Glas lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial und eröffnet weiteren Gestaltungsspielraum. Eine Garage sowie die zwischen 2023 und 2025 fertiggestellten Außenanlagen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck und den hohen Wohnkomfort der Immobilie.

Der sonnige Garten mit Süd- und Westausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Ruhe und Erholung.

Das Objekt befindet sich in einer Gemeinde mit einem außergewöhnlichen Angebot für die ganze Familie.

Ausstattung

hochwertige Küche und Werkstatt in der Garage verpflichtend zu übernehmen (25.000.-€)
Terrasse
hochwertige Einbauküche
Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne im OG
Fußbodenheizung
Solarthermie
Dachboden
große Garage mit Werkstatt und Bar (32,63m²)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in der Ortsmitte von Rammingen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in nordwestliche Richtung. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Rammingen ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde mit rund 1.600 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine für seine Größe außergewöhnlich gute Infrastruktur. Vorhanden sind unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie ein Kindergarten. Zudem gibt es ein Fitnessangebot, das aus einem ehemaligen Bürger- und Vereinsgebäude hervorgegangen ist, wobei diese Angabe ohne Gewähr erfolgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Freibad für Einheimische sowie gastronomische Einrichtungen wie eine Pizzeria und einen traditionellen Gasthof. Auch eine Brauerei mit Biergarten ist im Ort vorhanden. Ein aktives Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft und sorgt für ein lebendiges Miteinander.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut mit einer Fahrzeit von etwa 6 Minuten zur Autobahn A96, rund 40 Minuten nach München, rund 40 Minuten nach Augsburg sowie etwa 55 Minuten zum Bodensee nach Lindau.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Nähe zur Kurstadt Bad Wörishofen und zur Kreisstadt Mindelheim, der sich auch auf das Ramminger Gebiet erstreckende Skyline Park, die nahe gelegene A 96 und der Bahnhalt machen ein Leben in Rammingen für Jung und Alt besonders lebenswert.

Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Inventar muss übernommen werden. (25.000.-€) Verkauf wegen beruflicher Veränderung - Eigentümer bereits ausgezogen. Teilweise Bilder mit vorheriger Möblierung.

Objektbeschreibung Unverbaubarer Blick!! Ankommen, wohlfühlen und bleiben: Dieses stilvolle freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einer Atmosphäre die sofort begeistert. Auf einem ca. 600 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie rund 156 Quadratmeter Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und ein liebevoll angelegter Garten, ideal für Familien und alle die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen und Außen fließend mit der Terrasse und dem Garten. Die hochwertige überdachte Terrasse aus Aluminium und Glas lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial und eröffnet weiteren Gestaltungsspielraum. Eine Garage sowie die zwischen 2023 und 2025 fertiggestellten Außenanlagen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamteindruck und den hohen Wohnkomfort der Immobilie. Der sonnige Garten mit Süd- und Westausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Ruhe und Erholung. Das Objekt befindet sich in einer Gemeinde mit einem außergewöhnlichen Angebot für die ganze Familie. Ausstattung + hochwertige Küche und Werkstatt in der Garage verpflichtend zu übernehmen (25.000.-€) + Terrasse + hochwertige Einbauküche + Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Gäste-WC + Tageslichtbad mit Badewanne im OG + Fußbodenheizung + Solarthermie + Dachboden + große Garage mit Werkstatt und Bar (32,63m²) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in der Ortsmitte von Rammingen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in nordwestliche Richtung. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Rammingen ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde mit rund 1.600 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine für seine Größe außergewöhnlich gute Infrastruktur. Vorhanden sind unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie ein Kindergarten. Zudem gibt es ein Fitnessangebot, das aus einem ehemaligen Bürger- und Vereinsgebäude hervorgegangen ist, wobei diese Angabe ohne Gewähr erfolgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Freibad für Einheimische sowie gastronomische Einrichtungen wie eine Pizzeria und einen traditionellen Gasthof. Auch eine Brauerei mit Biergarten ist im Ort vorhanden. Ein aktives Vereinsleben prägt die Dorfgemeinschaft und sorgt für ein lebendiges Miteinander. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut mit einer Fahrzeit von etwa 6 Minuten zur Autobahn A96, rund 40 Minuten nach München, rund 40 Minuten nach Augsburg sowie etwa 55 Minuten zum Bodensee nach Lindau. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Nähe zur Kurstadt Bad Wörishofen und zur Kreisstadt Mindelheim, der sich auch auf das Ramminger Gebiet erstreckende Skyline Park, die nahe gelegene A 96 und der Bahnhalt machen ein Leben in Rammingen für Jung und Alt besonders lebenswert. Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Inventar muss übernommen werden. (25.000.-€) Verkauf wegen beruflicher Veränderung - Eigentümer bereits ausgezogen. Teilweise Bilder mit vorheriger Möblierung.