Ein Haus voller Möglichkeiten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87789

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei Zimmer mit separatem Eingang als eigenständige Ladeneinheit, Büro, Praxis oder Atelier zu nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes WC, wodurch sich eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung realisieren lässt. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Perspektiven – sei es für Selbstständige, Freiberufler oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.

Vor dem Haus lädt ein gemütlicher Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als grüne Oase, Spielfläche oder Platz für gesellige Stunden – hier lässt sich das Leben im Freien genießen.

Direkt an das Wohnhaus schließt eine historische Scheune an. Sie bietet wertvolle Nutz- und Lagerflächen und eröffnet – je nach individuellen Bedürfnissen und den baurechtlichen Möglichkeiten – weiteres Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben bereits angekündigt, das Haus zu verlassen. Der genaue Zeitpunkt des Auszugs steht jedoch noch nicht fest, sodass sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit etwas Planungshorizont als auch für Kapitalanleger interessant darstellt.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Woringen im Unterallgäu – einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Woringen liegt verkehrsgünstig direkt an der A7 und nur wenige Kilometer von der A96 entfernt. Dadurch sind Memmingen, Kempten, das Allgäu, der Bodensee sowie München bequem erreichbar.

Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot direkt im Ort. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in Woringen, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Metzger, Bäckereien, ein Raiffeisenmarkt sowie gastronomische Angebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Brauchtumsvereinen prägt das soziale Miteinander und macht Woringen besonders lebenswert.

Auch Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Sportanlagen, Tennisplätze, Beachvolleyball, Lehrpfade sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Groß und Klein. Gleichzeitig erreichen Sie die Allgäuer Seen und Berge in kurzer Zeit – ideal für alle, die Erholung und Aktivität miteinander verbinden möchten.

Woringen vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Sonstiges Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Das vermutlich vor 1900 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit, zwei Zimmer mit separatem Eingang als eigenständige Ladeneinheit, Büro, Praxis oder Atelier zu nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein eigenes WC, wodurch sich eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung realisieren lässt. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Perspektiven – sei es für Selbstständige, Freiberufler oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Vor dem Haus lädt ein gemütlicher Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als grüne Oase, Spielfläche oder Platz für gesellige Stunden – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Direkt an das Wohnhaus schließt eine historische Scheune an. Sie bietet wertvolle Nutz- und Lagerflächen und eröffnet – je nach individuellen Bedürfnissen und den baurechtlichen Möglichkeiten – weiteres Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben bereits angekündigt, das Haus zu verlassen. Der genaue Zeitpunkt des Auszugs steht jedoch noch nicht fest, sodass sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit etwas Planungshorizont als auch für Kapitalanleger interessant darstellt. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Woringen im Unterallgäu – einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Woringen liegt verkehrsgünstig direkt an der A7 und nur wenige Kilometer von der A96 entfernt. Dadurch sind Memmingen, Kempten, das Allgäu, der Bodensee sowie München bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot direkt im Ort. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in Woringen, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Metzger, Bäckereien, ein Raiffeisenmarkt sowie gastronomische Angebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Brauchtumsvereinen prägt das soziale Miteinander und macht Woringen besonders lebenswert. Auch Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Sportanlagen, Tennisplätze, Beachvolleyball, Lehrpfade sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Groß und Klein. Gleichzeitig erreichen Sie die Allgäuer Seen und Berge in kurzer Zeit – ideal für alle, die Erholung und Aktivität miteinander verbinden möchten. Woringen vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Anbindung und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Sonstiges Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.