Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Quelle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

174 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.580 €

pro m²

Beschreibung

Lage Quelle liegt südlich des Teutoburger Waldes. Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Naturbad sowie der jährlich stattfindende "Queller Sommer" (ehem. Hünenburgfest) sind auch über die Ortsgrenzen hinaus sehr beliebt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im Herzen des beliebten Stadtteils Quelle entstand im Jahr 1972 dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 706 m² großem Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 174 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf die Erdgeschosswohnung (98,85 m²) und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss (75,47 m²) verteilt. Beide Einheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche bzw. Wanne. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und bietet hier sowie im Spitzboden sinnvolle Fläche zum Lagern nicht alltäglicher Utensilien. Der großzügige Garten (inkl. Gartenhaus) lädt zum Verweilen an sommerlichen Abenden ein. Für Ihren PKW steht eine Doppelgarage parat. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zeitnah frei, die Einliegerwohnung seit 2018 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! (Exposé 10697) Lage Quelle liegt südlich des Teutoburger Waldes. Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Naturbad sowie der jährlich stattfindende "Queller Sommer" (ehem. Hünenburgfest) sind auch über die Ortsgrenzen hinaus sehr beliebt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Quelle

Beschreibung

Ausstattung