Gemeinsam wohnen, individuell leben – Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.565 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Spielzimmer, ergeben. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist das große, attraktive Grundstück, das viel Raum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemeinsame Familienaktivitäten im Freien bietet. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen oder für mehrere Generationen, die gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchten.

Lage Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg gehört. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Meiendorf steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig guter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, kleinere Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Das Rahlstedter Zentrum mit weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen Richtung Rahlstedt, Farmsen und Wandsbek) gewährleistet eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Lage vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, eine Kombination, die diesen Standort besonders attraktiv macht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1957 bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder für ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach. Die klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch angenehme Privatsphäre. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und großzügige Wohnbereiche. Herzstück ist das helle, weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den zentralen Treffpunkt des Familienlebens bildet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Neben einem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, ein komfortabler Mehrwert für Familien und Besucher. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort mit praktischer Ergänzung. Der einladende Eingangsbereich mit integriertem Wintergarten verleiht der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Spielzimmer, ergeben. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist das große, attraktive Grundstück, das viel Raum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemeinsame Familienaktivitäten im Freien bietet. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen oder für mehrere Generationen, die gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchten. Lage Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg gehört. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Meiendorf steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig guter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, kleinere Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Das Rahlstedter Zentrum mit weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen Richtung Rahlstedt, Farmsen und Wandsbek) gewährleistet eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Lage vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, eine Kombination, die diesen Standort besonders attraktiv macht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: