Exklusives Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Bestlage von Sonnenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191

Kaufpreis

2.690.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

8.406 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Wiesbaden-Sonnenberg, 1 A Lage mit Blick befindet sich diese außergewöhnliche und für höchste Ansprüche ausgestattete Stadtvilla.

Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die repräsentativ und modern wohnen und empfangen möchten. Die beeindruckenden Deckenhöhen und die aufwendige Ausstattung werden auch den anspruchsvollen Kunden begeistern.

Auf 320 m² Wohnfläche erwarten Sie neben ca. 60 m² ausgebauter Nutzfläche 6 -7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zwei Terrassen und einem Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche mit einer angrenzenden Frühstücksterrasse, der Essbereich übergeht in das circa 50 m² große Wohnzimmer mit Kamin und auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führt. Das Obergeschoss beherbergt 3 - 4 großzügige Zimmer und sehr großes Tageslichtbadezimmer. Zudem befindet sich der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Auf der Untergeschossebene befinden sich neben einem großen Gästezimmer und einem Duschbad, eine kleine Küche und Platz für Archiv sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Diese Einheit kann als Einliegerwohnung abgetrennt werden und so genutzt werden, hier ist ein sep. Eingang.

Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept / Kamin / Terrassen /

• Hochwertige Einbauküche • 3 stilvolle Badezimmer • 4 – 5 komfortable Schlafzimmer

• Separate Garderobe im Eingangsbereich • Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum • Edle Parkettböden / hochwertiger Teppichboden in den Schlafzimmern • Hohen Decken, Elektro-Rolläden, Gasheizung, Weru-Kunststofffenster

• Dimmbare Beleuchtung im gesamten Haus sowie hochwertige Außenbeleuchtung • Blick • Eingewachsener Garten mit Privatsphäre und harmonischer Bepflanzung • Große Garage sowie zwei Parkplätze vor der Garage

Lage Wiesbaden-Sonnenberg

Objektbeschreibung In Wiesbaden-Sonnenberg, 1 A Lage mit Blick befindet sich diese außergewöhnliche und für höchste Ansprüche ausgestattete Stadtvilla. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die repräsentativ und modern wohnen und empfangen möchten. Die beeindruckenden Deckenhöhen und die aufwendige Ausstattung werden auch den anspruchsvollen Kunden begeistern. Auf 320 m² Wohnfläche erwarten Sie neben ca. 60 m² ausgebauter Nutzfläche 6 -7 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zwei Terrassen und einem Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche mit einer angrenzenden Frühstücksterrasse, der Essbereich übergeht in das circa 50 m² große Wohnzimmer mit Kamin und auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führt. Das Obergeschoss beherbergt 3 - 4 großzügige Zimmer und sehr großes Tageslichtbadezimmer. Zudem befindet sich der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene. Auf der Untergeschossebene befinden sich neben einem großen Gästezimmer und einem Duschbad, eine kleine Küche und Platz für Archiv sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken. Diese Einheit kann als Einliegerwohnung abgetrennt werden und so genutzt werden, hier ist ein sep. Eingang. Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept / Kamin / Terrassen / • Hochwertige Einbauküche • 3 stilvolle Badezimmer • 4 – 5 komfortable Schlafzimmer • Separate Garderobe im Eingangsbereich • Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum • Edle Parkettböden / hochwertiger Teppichboden in den Schlafzimmern • Hohen Decken, Elektro-Rolläden, Gasheizung, Weru-Kunststofffenster • Dimmbare Beleuchtung im gesamten Haus sowie hochwertige Außenbeleuchtung • Blick • Eingewachsener Garten mit Privatsphäre und harmonischer Bepflanzung • Große Garage sowie zwei Parkplätze vor der Garage Lage Wiesbaden-Sonnenberg

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 2.690.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 320 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (269.000 €): 11.500 € / Monat
20% Eigenkapital (538.000 €): 10.222 € / Monat
30% Eigenkapital (807.000 €): 8.944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 4.971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Bestlage von Sonnenberg

Beschreibung

Ausstattung