Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage am Schlosspark Wiesbaden-Biebrich 6 WE ca 414 qm Wohnfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65203

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

414 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.019 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Wiesbaden-Biebrich, unmittelbar am Schlosspark.

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 414 m².

Die Wohnungen verfügen über klassische und gut vermietbare Grundrisse mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine nachhaltige Vermietung.

Das Gebäude bietet zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss mit separaten Kellerräumen, Waschraum sowie Technikflächen. Mit einem umbauten Raum von ca. 1.811,68 m³ stellt die Immobilie eine solide Grundlage für langfristige Kapitalanlagen dar.

Ausstattung Ausstattung • 6 Wohneinheiten • 2 Wohnungen je Etage (EG / OG / DG) • Gesamtwohnfläche ca. 414m² • Klassische 3-Zimmer-Grundrisse • Kellergeschoss mit: • separaten Mieterkellern • Waschraum • Trockenraum • Technikraum
• Solide Bauweise • Gute Vermietbarkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich, direkt am Schlosspark.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur aus: • Schlosspark Biebrich in unmittelbarer Nähe • Rheinufer fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Umgebung • Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Mainz

Sonstiges Das Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger: • stabile Vermietbarkeit • gefragte Wohnungsgrößen • attraktive Lage • Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen oder Modernisierung lle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihr Aksa Team Ekici

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Wiesbaden-Biebrich, unmittelbar am Schlosspark. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 414 m². Die Wohnungen verfügen über klassische und gut vermietbare Grundrisse mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Badezimmer. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine nachhaltige Vermietung. Das Gebäude bietet zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss mit separaten Kellerräumen, Waschraum sowie Technikflächen. Mit einem umbauten Raum von ca. 1.811,68 m³ stellt die Immobilie eine solide Grundlage für langfristige Kapitalanlagen dar. Ausstattung Ausstattung • 6 Wohneinheiten • 2 Wohnungen je Etage (EG / OG / DG) • Gesamtwohnfläche ca. 414m² • Klassische 3-Zimmer-Grundrisse • Kellergeschoss mit: • separaten Mieterkellern • Waschraum • Trockenraum • Technikraum • Solide Bauweise • Gute Vermietbarkeit Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich, direkt am Schlosspark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur aus: • Schlosspark Biebrich in unmittelbarer Nähe • Rheinufer fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Umgebung • Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Mainz Sonstiges Das Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger: • stabile Vermietbarkeit • gefragte Wohnungsgrößen • attraktive Lage • Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen oder Modernisierung lle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Aksa Team Ekici

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 6
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 414 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 956 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage am Schlosspark Wiesbaden-Biebrich 6 WE ca 414 qm Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung