-I| EIGENHEIM-TRAUM || Potentielle Townhouse-Lösung || PEMPELFORTER HEIM |I-

Bungalow zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40477

Kaufpreis

433.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Projekt "Pempelforter Heim"

Im beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine spannende Hinterhofeinheit mit mehreren PKW-Abstellmöglichkeiten zum Verkauf. Perspektivisch besteht seitens der Eigentümergemeinschaft, die Möglichkeit für das Objekt eine Nutzungsänderung zu beantragen und im Zuge der Genehmigung an-, um- oder neu zu -bauen. Bspw. könnte eine Townhouselösung im Herzen von Pempelfort angestrebt werden.

Hinterhof
ca. 203m2
diverse Stellplätze
vermietet für € 1.990,00 kalt (nach 3 Jahren Staffelmiete)
Gesamtpreis € 499.000,00

Der Mieter besitzt noch einen 2+3 jährigen Mietvertrag, wäre allerdings gesprächsbereit betreffend eines frühzeitigeren Auszugs.

Ausstattung

zentrale & sehr beliebte Lage in Pempelfort
gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
ideale Raumaufteilung
doppelverglasten Wärmedämmfenstern
Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
Beste ÖPNV-Anbindung
Attraktive Konditionen

Lage Die Einheit zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus.

Shoppen, Flanieren & Spazieren

Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethel- und Derendorfer Straße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebot in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Moltkestraße.

Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt.

Von der Haltestelle Schloßstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen Ihnen Straßenbahnen zur Verfügung.

Sonstiges Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie sehr gerne per Mail unter ivan.schirm@tuschen-immobilien.de oder via Immoscout-Nachricht unser aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten.

Haben Sie noch weitere Fragen oder Wünsche? Zögern Sie bitte nicht, mich per Mail oder mobil unter 0160 – 93 400 205 zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Über eine positive Resonanz würde ich mich sehr freuen.

Vorab vielen Dank!

Objektbeschreibung Projekt "Pempelforter Heim" Im beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine spannende Hinterhofeinheit mit mehreren PKW-Abstellmöglichkeiten zum Verkauf. Perspektivisch besteht seitens der Eigentümergemeinschaft, die Möglichkeit für das Objekt eine Nutzungsänderung zu beantragen und im Zuge der Genehmigung an-, um- oder neu zu -bauen. Bspw. könnte eine Townhouselösung im Herzen von Pempelfort angestrebt werden. + Hinterhof + ca. 203m2 + diverse Stellplätze + vermietet für € 1.990,00 kalt (nach 3 Jahren Staffelmiete) + Gesamtpreis € 499.000,00 Der Mieter besitzt noch einen 2+3 jährigen Mietvertrag, wäre allerdings gesprächsbereit betreffend eines frühzeitigeren Auszugs. Ausstattung + zentrale & sehr beliebte Lage in Pempelfort + gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen + ideale Raumaufteilung + doppelverglasten Wärmedämmfenstern + Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks + Beste ÖPNV-Anbindung + Attraktive Konditionen Lage Die Einheit zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus. Shoppen, Flanieren & Spazieren Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethel- und Derendorfer Straße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebot in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Moltkestraße. Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt. Von der Haltestelle Schloßstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen Ihnen Straßenbahnen zur Verfügung. Sonstiges Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sehr gerne per Mail unter ivan.schirm@tuschen-immobilien.de oder via Immoscout-Nachricht unser aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten. Haben Sie noch weitere Fragen oder Wünsche? Zögern Sie bitte nicht, mich per Mail oder mobil unter 0160 – 93 400 205 zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Über eine positive Resonanz würde ich mich sehr freuen. Vorab vielen Dank!