Hochwertiges, vollklimatisiertes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nufringen · 71154

Kaufpreis

1.490.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

336 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.435 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Glasflächen sowie ein Wintergarten mit dreiseitig vollständig versenkbaren Fensterelementen schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten mit Überlaufpool. Ein zentral platzierter Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Es befindet sich außerdem ein WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein großzügiges Master-Badezimmer und ein kompaktes Dusch/WC . Im Untergeschoss stehen ein Fitnessraum sowie ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna/Sanarium, Erlebnisdusche und Sonnenwiesen zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein KNX-Bussystem mit GIRA Homeserver, Klimaanlage, SONOS-Multiroom-System, Alarmanlage, Außenkameras sowie hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Fliegengittern. Ein Haus für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage legen.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Feldrand von Nufringen. Der unverbaute Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zu Spazier- und Radwegen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Nufringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einem S-Bahn-Anschluss (Linie S1) nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die nahe gelegene A81 sind die Regionen Stuttgart und Herrenberg ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Nufringen und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik sowie einem außergewöhnlichen Wellnessangebot. Das ursprünglich 1993 erbaute Haus wurde 2008 umfassend kernsaniert und erweitert. Auf rund 336 m² Wohnfläche und einem 432 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Ausstattung Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Glasflächen sowie ein Wintergarten mit dreiseitig vollständig versenkbaren Fensterelementen schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten mit Überlaufpool. Ein zentral platzierter Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Es befindet sich außerdem ein WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein großzügiges Master-Badezimmer und ein kompaktes Dusch/WC . Im Untergeschoss stehen ein Fitnessraum sowie ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna/Sanarium, Erlebnisdusche und Sonnenwiesen zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein KNX-Bussystem mit GIRA Homeserver, Klimaanlage, SONOS-Multiroom-System, Alarmanlage, Außenkameras sowie hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung und integrierten Fliegengittern. Ein Haus für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage legen. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Feldrand von Nufringen. Der unverbaute Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zu Spazier- und Radwegen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Nufringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einem S-Bahn-Anschluss (Linie S1) nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die nahe gelegene A81 sind die Regionen Stuttgart und Herrenberg ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.