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Ihr Zuhause in Nufringen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nufringen · 71154

Kaufpreis

435.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Nufringen in in einem ruhigen Wohngebiet und heißt Sie und Ihre Gäste "herzlich Willkommen". Dieses Fertighaus der Firma "Schwörer" mit Keller wurde 1978 errichtet. Hier haben Sie und Ihre Familie Ihr eigenes kleines Paradies. Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Küche. Ein schöner Begegnungsort, genügend Platz auch für Ihre Gäste. Hier haben Sie einen barrierearmen Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem großen Garten. Ihr Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind auch im Erdgeschoß. Das baujahrtypische Badezimmer und eine Gästetoilette befinden sich auch im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Zimmer. Ein Zimmer hat auch einen Küchenanschluss. Hier ist ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche untergebracht. Die Räume im Obergeschoß müssen renoviert werden. Sie sehen das Haus ist ein Platzwunder. Dieser Platz-Luxus spiegelt sich im Untergeschoss wieder. Hier haben Sie drei Räume und den Technikraum. Sie kommen auch über eine Außentreppe in den Keller. Es gibt eine Garage, diese muss aber saniert werden. Weitere Stellplätze sind vorhanden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den der tollen Lage. Alternativ kann natürlich das Haus auch abgerissen werden und Sie errichten Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten -Zwei Tageslichtbäder -Küche -Garage und weitere Stellplätze Lage Dieses Fertighaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Nufringen. Nufringen hat eine gute Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
464 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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