Reihenmittelhaus mit Kamin, Vollkeller und ausbaufähigem Dachboden

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33699

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.293 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, der Ausbaupotenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum bietet. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007, die Eingangstür wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und die Terrasse wurde vor zwei Jahren neu gestaltet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und erfüllt moderne Anforderungen an Homeoffice und digitale Medien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld-Hillegossen suchen.

Hinweis: Mit kleinen Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich hier einen idealen Start in die eigenen vier Wände.

Ausstattung • Reihenmittelhaus, Baujahr 1973 • Ca. 85 m² Wohnfläche • Ca. 136 m² Grundstück • Wohn- und Essbereich mit Kamin • Separate Küche mit Einbauküche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei Zimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Balkon am Schlafzimmer • Terrasse mit Zugang zum Garten • Vollunterkellert • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Garage • Fenster erneuert (2010) • Gasheizung (2007) • Eingangstür erneuert (2019) • Terrasse vor ca. 2 Jahren erneuert • Glasfaseranschluss vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Hillegossen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt befindet sich bereits in ca. 200 m Entfernung, eine Bäckerei ist nach rund 370 m erreichbar. Eine Apotheke liegt etwa 230 m entfernt und gewährleistet eine gute medizinische Grundversorgung im direkten Umfeld. Mehrere Kindergärten liegen in einer Entfernung von rund 0,5 bis 1,5 km. Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb von etwa 1 bis 3 km erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa 300 bis 500 m und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet.

Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und der regionalen Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bielefeld-Hillegossen. Auf einem ca. 136 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 85 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Dachboden, der Ausbaupotenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum bietet. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007, die Eingangstür wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und die Terrasse wurde vor zwei Jahren neu gestaltet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und erfüllt moderne Anforderungen an Homeoffice und digitale Medien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld-Hillegossen suchen. Hinweis: Mit kleinen Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich hier einen idealen Start in die eigenen vier Wände. Ausstattung • Reihenmittelhaus, Baujahr 1973 • Ca. 85 m² Wohnfläche • Ca. 136 m² Grundstück • Wohn- und Essbereich mit Kamin • Separate Küche mit Einbauküche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei Zimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Balkon am Schlafzimmer • Terrasse mit Zugang zum Garten • Vollunterkellert • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Garage • Fenster erneuert (2010) • Gasheizung (2007) • Eingangstür erneuert (2019) • Terrasse vor ca. 2 Jahren erneuert • Glasfaseranschluss vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Hillegossen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt befindet sich bereits in ca. 200 m Entfernung, eine Bäckerei ist nach rund 370 m erreichbar. Eine Apotheke liegt etwa 230 m entfernt und gewährleistet eine gute medizinische Grundversorgung im direkten Umfeld. Mehrere Kindergärten liegen in einer Entfernung von rund 0,5 bis 1,5 km. Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb von etwa 1 bis 3 km erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa 300 bis 500 m und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und der regionalen Wirtschaftsstandorte. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.990 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (55.980 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (83.970 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus mit Kamin, Vollkeller und ausbaufähigem Dachboden

Beschreibung

Ausstattung