Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in der östlichen Innenstadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1936 als 2-Familienhaus mit ausgeb. Dachgeschoss errichtet und befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück in der östl. Innenstadt. Die ges. Wohnfläche von 144 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Beginnend im Erdgeschoss mit zwei großräumigen Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Weiter geht es im Obergeschoss mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche sowie einem weiteren Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Schlafräumen sowie einem sep. WC weiteres Potential. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Holz- bzw. Kunststofffenster. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung mit Brennwerttherme aus dem Jahr 2025. Eine Garage für Pkw, Gartengeräte etc. mit Zugang zum Garten, welcher rundum eingeschlossen ist, runden das Angebot ab. Investieren Sie in Ihre eigenen vier Wände und machen Sie aus dieser vielseitigen Immobilie ob als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus, Ihr neues Zuhause. (Exp. 10790) Lage Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus in der östlichen Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung