Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Mannheim-Neckarau

Hochparterre zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

159.000 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 1.3.2023 vermietet. Jahreskaltmiete: 5760.-€ Nicht umlagefähige Kosten 751.-€/Jahr incl. Rücklagenzuführung

Ausstattung •Wohnfläche: ca. 40 m² •Zimmer: 1,5 •Etage: Hochparterre •Baujahr: ca. 1910 •Denkmalgeschützt •Heizung: Fernwärme •Balkon •Kellerraum •Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Parteien

Lage Mannheim-Neckarau zählt zu den gefragten und stabilen Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Singles als auch Berufspendler.

Sonstiges Weitere Bilder aus Anfrage.

Für die virtuelle Tour bitte hier Registrieren: https://tour.ogulo.com/MzgG

Da wir uns sehr oft in Kundenterminen befinden, bietet es sich an, uns per vollständig ausgefüllter Mail-Anfrage zu kontaktieren. Wir werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen.

Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In gefragter Wohnlage von Mannheim-Neckarau befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit ca. 8 Einheiten. Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 1.3.2023 vermietet. Jahreskaltmiete: 5760.-€ Nicht umlagefähige Kosten 751.-€/Jahr incl. Rücklagenzuführung Ausstattung •Wohnfläche: ca. 40 m² •Zimmer: 1,5 •Etage: Hochparterre •Baujahr: ca. 1910 •Denkmalgeschützt •Heizung: Fernwärme •Balkon •Kellerraum •Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Parteien Lage Mannheim-Neckarau zählt zu den gefragten und stabilen Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Singles als auch Berufspendler. Sonstiges Weitere Bilder aus Anfrage. Für die virtuelle Tour bitte hier Registrieren: https://tour.ogulo.com/MzgG Da wir uns sehr oft in Kundenterminen befinden, bietet es sich an, uns per vollständig ausgefüllter Mail-Anfrage zu kontaktieren. Wir werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen. Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Mannheim-Neckarau

Beschreibung