Frei-werdende 4ZKB Terrassenwhng mit Chance zur Wohraumerweiterung | Nähe Wasserturm | + Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

634.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.661 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die offene Küche angebunden an das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Highlight der Wohnung ist ganz klar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das mit neuen Fliesen ausgestattete Bad und WC sowie das Wohnzimmer währenddessen sich auf der 1. Etage 3 Schlafzimmer befinden . Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen 2021 gehört die Erneuerung der Türen, die vollständige Renovierung des Bades, sowie die Erneuerung der Rollläden und der Terrasse.

Im ersten OG ist besonders hervorzuheben, dass ein Hohlraum angrenzend an eines der Schlafzimmer aktuell nicht genutzt wird und bei einer Öffnung und Sanierung des Raums das besagte Schlafzimmer um 10-15 m² erweitert werden kann. Im angegebenen Preis ist bereits der Ausbau und die Kosten für die Sanierung des erweiterbaren Wohnraums in der mit inbegriffen. Da es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit Sanierungsplänen handelt wurden gerenderte 3D Bilder im Exposé versendet, um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten nach einer möglichen Raumerweiterung und Sanierung zu erhalten.

Ein Abstellraum und ein überdurchschnittlich großer Kellerraum mit Umgestaltungspotential runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein stadtnaher, begehrter Außenstellplatz im Preis inklusive.

BITTE BEDENKEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN 634.000 € UM EINEN MINDESTPREIS HANDELT. Angebote unter unter 634.000 € werden nicht angenommen und Angebote werden nur infolge einer persönlichen Besichtigung bearbeitet.

Bei den Objektbildern handelt es sich größtenteils um gerenderte, entmöblierte Bilder, die helfen einen besseren Eindruck der bezugsfrei werdenden Immobilie zu bekommen. Die Bilder entsprechen nicht dem Originalzustand, weswegen man sich am besten selbst vor Ort ein Bild über die Immobilie machen sollten. Vereinbaren Sie sich noch heute von dieser tollen Lageimmobilie

Lage Mannheim, die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Wirtschaft und Natur. Die Immobilien in Mannheim zeichnen sich durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus und bieten somit beste Verbindungen zu anderen Städten wie Heidelberg, Ludwigshafen oder Frankfurt.

Die Stadt ist geprägt von einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem berühmten Mannheimer Schloss, dem Wasserturm oder dem Luisenpark. Die zentrale Lage am Rhein und Neckar macht Mannheim auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.

Besonders attraktiv ist Mannheim auch für Familien, da die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Auch die Wirtschaftslage ist gut, dank der ansässigen Unternehmen wie Daimler, BASF oder SAP.

Die Immobilien in Mannheim sind vielfältig, vom modernen Neubau bis hin zur charmanten Altbauwohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat, was Mannheim zu einer bezahlbaren Wohngegend macht.

Insgesamt bietet Mannheim eine hohe Lebensqualität und ist somit für jeden, der auf der Suche nach einer Immobilie ist, eine attraktive Option.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Schwetzinger Vorstadt. Die großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt ca. 112,5 m² Wohnfläche erstreckt sich lichtdurchflutetet mit breiten Fenstern Fronten und offener Bauweise über 2 Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Wohnung ist bezugsfrei erhältlich. Die Wohnung wurde umgebaut und kann in Zukunft auf ca. 195 bis ca. 210 m² potentiell erweitert werden. Bei einem Nachtrag zur Abgeschlossenheitsbescheinigung können wir Sie nach Absprache begleiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Die offene Küche angebunden an das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Highlight der Wohnung ist ganz klar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das mit neuen Fliesen ausgestattete Bad und WC sowie das Wohnzimmer währenddessen sich auf der 1. Etage 3 Schlafzimmer befinden . Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen 2021 gehört die Erneuerung der Türen, die vollständige Renovierung des Bades, sowie die Erneuerung der Rollläden und der Terrasse. Im ersten OG ist besonders hervorzuheben, dass ein Hohlraum angrenzend an eines der Schlafzimmer aktuell nicht genutzt wird und bei einer Öffnung und Sanierung des Raums das besagte Schlafzimmer um 10-15 m² erweitert werden kann. Im angegebenen Preis ist bereits der Ausbau und die Kosten für die Sanierung des erweiterbaren Wohnraums in der mit inbegriffen. Da es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit Sanierungsplänen handelt wurden gerenderte 3D Bilder im Exposé versendet, um einen besseren Eindruck der Räumlichkeiten nach einer möglichen Raumerweiterung und Sanierung zu erhalten. Ein Abstellraum und ein überdurchschnittlich großer Kellerraum mit Umgestaltungspotential runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein stadtnaher, begehrter Außenstellplatz im Preis inklusive. BITTE BEDENKEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN 634.000 € UM EINEN MINDESTPREIS HANDELT. Angebote unter unter 634.000 € werden nicht angenommen und Angebote werden nur infolge einer persönlichen Besichtigung bearbeitet. Bei den Objektbildern handelt es sich größtenteils um gerenderte, entmöblierte Bilder, die helfen einen besseren Eindruck der bezugsfrei werdenden Immobilie zu bekommen. Die Bilder entsprechen nicht dem Originalzustand, weswegen man sich am besten selbst vor Ort ein Bild über die Immobilie machen sollten. Vereinbaren Sie sich noch heute von dieser tollen Lageimmobilie Lage Mannheim, die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Wirtschaft und Natur. Die Immobilien in Mannheim zeichnen sich durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar aus und bieten somit beste Verbindungen zu anderen Städten wie Heidelberg, Ludwigshafen oder Frankfurt. Die Stadt ist geprägt von einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem berühmten Mannheimer Schloss, dem Wasserturm oder dem Luisenpark. Die zentrale Lage am Rhein und Neckar macht Mannheim auch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber. Besonders attraktiv ist Mannheim auch für Familien, da die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Auch die Wirtschaftslage ist gut, dank der ansässigen Unternehmen wie Daimler, BASF oder SAP. Die Immobilien in Mannheim sind vielfältig, vom modernen Neubau bis hin zur charmanten Altbauwohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat, was Mannheim zu einer bezahlbaren Wohngegend macht. Insgesamt bietet Mannheim eine hohe Lebensqualität und ist somit für jeden, der auf der Suche nach einer Immobilie ist, eine attraktive Option.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 634.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.400 €): 2.710 € / Monat
20% Eigenkapital (126.800 €): 2.409 € / Monat
30% Eigenkapital (190.200 €): 2.108 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 985 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frei-werdende 4ZKB Terrassenwhng mit Chance zur Wohraumerweiterung | Nähe Wasserturm | + Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung