Neuwertige 2 Zimmer Wohnung ohne Erbpacht zum Wohlfühlen oder als Kapitalanlage!

Hochparterre zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

342.000 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.957 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Standort im Mannheimer Stadtteil Käfertal zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 50 und 53 optimal gegeben, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine angenehme Atmosphäre für Bewohner schafft.

Sonstiges KfW 55, Parkettboden, Duschkabine,elektrische Rollläden, niedrige Nebenkosten, Türsprechanlage, Keller, Abstellkammer, Fußbodenheizung, Einbauküche mit namhaften Geräten, Bad mit Tageslicht, Wasserenthärtungsanlage, und noch mehr Highlights. Bitte keine Makler. Bonität vorausgesetzt.

Objektbeschreibung Diese 2019 erbaute Wohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf 69 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer. Dank der barrierefreien Gestaltung ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und steht für einen hohen Wohnstandard. Lage Der Standort im Mannheimer Stadtteil Käfertal zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 50 und 53 optimal gegeben, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine angenehme Atmosphäre für Bewohner schafft. Sonstiges KfW 55, Parkettboden, Duschkabine,elektrische Rollläden, niedrige Nebenkosten, Türsprechanlage, Keller, Abstellkammer, Fußbodenheizung, Einbauküche mit namhaften Geräten, Bad mit Tageslicht, Wasserenthärtungsanlage, und noch mehr Highlights. Bitte keine Makler. Bonität vorausgesetzt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.200 €): 1.462 € / Monat
20% Eigenkapital (68.400 €): 1.300 € / Monat
30% Eigenkapital (102.600 €): 1.137 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung ohne Erbpacht zum Wohlfühlen oder als Kapitalanlage!

Beschreibung

Ausstattung