GOLDECK Nr. 1. Luxuriöse 2-Raumwohnung, Sonnenbalkon, Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545

Kaufpreis

792.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

12.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wichtige Information vorab: Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Großzügig geschnittene 2-Raumwohnung, bodentiefe Fensterfronten, Balkon mit Teilüberdachung, das könnte Ihr neues Zuhause sein.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage und dem Hauseingangsbereich via Fahrstuhl oder wenn Sie mögen, durch das helle Treppenhaus mit dem eleganten Bodenbelag im Format 120/60.

Schon beim Betreten der Wohnung blicken Sie in und durch das Herzstück der Wohnung, den wunderbar großen Wohn-/Essraum auf den herrlichen 9 qm Balkon.

Der Wohn/Essraum ist offen zur Küche gestaltet, so dass sich viele Einrichtungsideen umsetzen lassen.

Das Schlafzimmer der Wohnung bietet Raum für ein großzügiges Doppelbett, Kommoden und Schränke, so dass Textiles perfekt weggeräumt werden kann. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Platz im Abstellraum.

Ein Waschmaschinenraum und das private Kellerabteil sind im Untergeschoss (Keller) vorhanden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen unter verschiedenen Stellplatzangeboten:

Doppelparker/Duplex = 45.000,-- € Mehrfachparker mit Tor = 55.000,-- € Einzelparker = 60.000,-- €

Ausstattung

Echtholz-Parkett in Eiche
Fliesen von Villeroy & Boch, Format 60x60
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Armaturen von GROHE
Handtuchheizkörper
Elektrische Rollläden
Malerarbeiten in Q3-Qualität mit Malerflies, weiß gestrichen
Video-Gegensprechanlage
alle Wohnräume mit TV Anschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, Stadtgrenze Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Jetzt kaufen - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit der Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises bei Bezugsfertigkeit kann zu einer Erhöhung/Anpassung des Kaufpreises führen. Details sind individuell und auf den Einzelfall abzustimmen und zu vereinbaren. Sprechen Sie uns bitte bei Interesse an.

Der Baubeginn ist erfolgt. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Objektbeschreibung Wichtige Information vorab: Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Großzügig geschnittene 2-Raumwohnung, bodentiefe Fensterfronten, Balkon mit Teilüberdachung, das könnte Ihr neues Zuhause sein. Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage und dem Hauseingangsbereich via Fahrstuhl oder wenn Sie mögen, durch das helle Treppenhaus mit dem eleganten Bodenbelag im Format 120/60. Schon beim Betreten der Wohnung blicken Sie in und durch das Herzstück der Wohnung, den wunderbar großen Wohn-/Essraum auf den herrlichen 9 qm Balkon. Der Wohn/Essraum ist offen zur Küche gestaltet, so dass sich viele Einrichtungsideen umsetzen lassen. Das Schlafzimmer der Wohnung bietet Raum für ein großzügiges Doppelbett, Kommoden und Schränke, so dass Textiles perfekt weggeräumt werden kann. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Platz im Abstellraum. Ein Waschmaschinenraum und das private Kellerabteil sind im Untergeschoss (Keller) vorhanden. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen unter verschiedenen Stellplatzangeboten: Doppelparker/Duplex = 45.000,-- € Mehrfachparker mit Tor = 55.000,-- € Einzelparker = 60.000,-- € Ausstattung * Echtholz-Parkett in Eiche * Fliesen von Villeroy & Boch, Format 60x60 * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch * Armaturen von GROHE * Handtuchheizkörper * Elektrische Rollläden * Malerarbeiten in Q3-Qualität mit Malerflies, weiß gestrichen * Video-Gegensprechanlage * alle Wohnräume mit TV Anschluss Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, Stadtgrenze Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Jetzt kaufen - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit der Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises bei Bezugsfertigkeit kann zu einer Erhöhung/Anpassung des Kaufpreises führen. Details sind individuell und auf den Einzelfall abzustimmen und zu vereinbaren. Sprechen Sie uns bitte bei Interesse an. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 792.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab Ende 2025

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.200 €): 3.386 € / Monat
20% Eigenkapital (158.400 €): 3.010 € / Monat
30% Eigenkapital (237.600 €): 2.633 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

GOLDECK Nr. 1. Luxuriöse 2-Raumwohnung, Sonnenbalkon, Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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