Sonnige Südost-Loggia, moderne Architektur & KfW40-QNG, Erstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61239

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.341 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Loggia in Südost Ausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes und ein kleines Zimmer sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung • Baubeginn erfolgt • Neubau – Erstbezug Q4´2027 • Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung • Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung • Fußbodenheizung und Parkett • Markensanitär • Hauswirtschaftsraum • Energieeffizienzklasse A+ • KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat • Provisionsfrei für den Käufer • Aufzug

Lage • Ruhige Wohnlage in Ober-Mörlen •290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten • 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule • 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5 • 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim • 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main • Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Dieser moderne Rückzugsort im Neubauprojekt „Horizont³“ verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität. Der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Südost-Loggia. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit klaren Linien und angenehmer Raumwirkung. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung aller Flächen. Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Loggia in Südost Ausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht echte Lebensqualität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Ein großes und ein kleines Zimmer sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Als Neubau im Erstbezug überzeugt sie zudem mit Energieeffizienzklasse A+ und einem KFW40-QNG-Siegel – nachhaltig, wertstabil und provisionsfrei für den Käufer. Ausstattung • Baubeginn erfolgt • Neubau – Erstbezug Q4´2027 • Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung • Bodentiefe Fenster 3fach Verglasung • Fußbodenheizung und Parkett • Markensanitär • Hauswirtschaftsraum • Energieeffizienzklasse A+ • KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat • Provisionsfrei für den Käufer • Aufzug Lage • Ruhige Wohnlage in Ober-Mörlen •290 m zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten • 800 m zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule • 4 Min. mit dem Fahrrad ins Ortszentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Auffahrt A5 • 12 Min. mit dem Auto nach Bad Nauheim • 35 km mit dem Auto bis nach Frankfurt am Main • Grün- und Naherholungsflächen in direkter Umgebung fußläufig erreichbar