Südliches Villenviertel Stadthagen, gepflegtes 13-Zi-Mehrgenerationenhaus, Garten und 5 Stellplätze

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC, Diele und einer sonnigen Terrasse. Beide Einheiten können bei Bedarf zu einer weitläufigen Erdgeschosswohnung zusammengeführt werden – perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Maisonette Wohnungen mit hellen Wohnbereichen, Balkonen, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Über den Wohnraum gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als Studio, Arbeits- oder Hobbyraum zusätzliche Wohnqualität schafft und den Maisonettes einen besonderen Charakter verleiht.

Im Kellergeschoss stehen vier praktische Abstellräume, ein Heizungsraum sowie ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Durch die leichte Hanglage bietet das Souterrain zusätzlich einen großen Hobbyraum sowie ein Tageslicht Duschbad – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Nutzung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Fünf komfortable Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Dieses Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Raumgestaltung und die perfekte Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Ein Wohnensemble, das sowohl familienfreundlich als auch zukunftssicher ist – und damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und nachhaltige Investition legen.

Ausstattung Flur, Küche und Badezimmer sind freundlich und pflegeleicht gefliest, während in allen Wohnräumen ein Laminatfußboden für ein warmes, einheitliches Wohnambiente sorgt.

Die Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast, was für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und gewährleistet damit eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Lage Das Haus befindet sich im bevorzugten südlichen Villenviertel von Stadthagen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein‑ und Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse – ideal für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Bäckereien sowie ein großes Einkaufszentrum mit HIT‑Markt, Getränke‑, Drogerie‑ und Schuhmarkt befinden sich im Umkreis von nur 3 km. Ebenso sind alle Schularten und mehrere Kindergärten schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Stadthagen liegt lediglich 4 Autominuten entfernt. Die B65 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die A2 in rund 16 Minuten. Hannover ist in etwa 47 Autominuten erreichbar, der Flughafen Hannover/Langenhagen in ca. 37 Minuten.

Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 98,8kWh, Gas, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Dieses moderne Mehrfamilienhaus präsentiert sich als lichtdurchflutetes Wohnensemble mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als repräsentatives Mehrgenerationenhaus oder hochwertige Kapitalanlage mit Zukunft. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC, Diele und einer sonnigen Terrasse. Beide Einheiten können bei Bedarf zu einer weitläufigen Erdgeschosswohnung zusammengeführt werden – perfekt für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Maisonette Wohnungen mit hellen Wohnbereichen, Balkonen, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Über den Wohnraum gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als Studio, Arbeits- oder Hobbyraum zusätzliche Wohnqualität schafft und den Maisonettes einen besonderen Charakter verleiht. Im Kellergeschoss stehen vier praktische Abstellräume, ein Heizungsraum sowie ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Durch die leichte Hanglage bietet das Souterrain zusätzlich einen großen Hobbyraum sowie ein Tageslicht Duschbad – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Nutzung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Fünf komfortable Außenstellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Raumgestaltung und die perfekte Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Ein Wohnensemble, das sowohl familienfreundlich als auch zukunftssicher ist – und damit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und nachhaltige Investition legen. Ausstattung Flur, Küche und Badezimmer sind freundlich und pflegeleicht gefliest, während in allen Wohnräumen ein Laminatfußboden für ein warmes, einheitliches Wohnambiente sorgt. Die Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast, was für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und gewährleistet damit eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Lage Das Haus befindet sich im bevorzugten südlichen Villenviertel von Stadthagen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein‑ und Mehrfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse – ideal für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Bäckereien sowie ein großes Einkaufszentrum mit HIT‑Markt, Getränke‑, Drogerie‑ und Schuhmarkt befinden sich im Umkreis von nur 3 km. Ebenso sind alle Schularten und mehrere Kindergärten schnell erreichbar. Die Innenstadt von Stadthagen liegt lediglich 4 Autominuten entfernt. Die B65 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die A2 in rund 16 Minuten. Hannover ist in etwa 47 Autominuten erreichbar, der Flughafen Hannover/Langenhagen in ca. 37 Minuten. Diese Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer optimalen Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 98,8kWh, Gas, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.