Maisonette-Penthousewohnung mit stilvollem Wohnambiente in ruhiger Lage von D-Benrath

Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40593

Kaufpreis

859.000 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.335 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügige Maisonette-Penthousewohnung über zwei Ebenen • Ca. 160 m² Wohnfläche • Große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung • Zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Deckenhöhe bis ca. 3,40 m • Große Küche mit Einbauküche und Markengeräten • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Hochwertige Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer (2025) • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche • Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum • Edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Granit • Maßgefertigte Einbauten und Einbauspots • App-gesteuerte LED-Beleuchtung und Heizungssteuerung • Glasfaseranschluss in Vorbereitung • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit separaten Grundbüchern • Eigene Wallbox in der Tiefgarage • Großer gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss • Kleine Eigentümergemeinschaft mit 13 Einheiten

Hausgeld / Nebenkosten

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inklusive Rücklagenzuführung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 520,00 € monatlich, davon sind ca. 397,08 € umlagefähig.

Die angegebenen Heizkosten wurden durch ein überdurchschnittlich intensives Heizverhalten des aktuellen Eigentümers beeinflusst. Das individuelle Verbrauchsverhalten kann sich daher im Vergleich zu einem durchschnittlichen Nutzer entsprechend abweichend darstellen.

Das Hausgeld je Tiefgaragenstellplatz inklusive Rücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 jeweils 12,00 € monatlich.

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Musikantenviertel in Düsseldorf-Benrath – einer der beliebtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, ansprechende Architektur sowie eine angenehme Durchgrünung aus. Die verkehrsberuhigte Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Wohnqualität. Benrath verbindet auf attraktive Weise ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich ausgesprochen angenehm. Der Bahnhof Düsseldorf-Benrath mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Köln. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A46 und A3. Die nahegelegenen Rheinauen, das Benrather Schloss sowie verschiedene Grün- und Freizeitflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint damit auf gelungene Weise ruhiges Wohnen, urbane Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität.

Besichtigungstermine – Exposé

Die genaue Lage und Anschrift der Immobilie sind für Kaufinteressenten von besonderer Bedeutung. Gleichzeitig wünschen viele Eigentümer aus berechtigtem Interesse, dass diese sensiblen Informationen nicht uneingeschränkt an Unbekannte weitergegeben werden. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir entsprechende Details ausschließlich an ernsthafte und eindeutig identifizierbare Interessenten übermitteln.

Aus diesem Grund können wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen berücksichtigen. In jüngster Zeit erreichen uns vermehrt Anfragen mit unvollständigen Angaben oder nicht verifizierbaren E-Mail-Adressen, die wir nachvollziehbarerweise nicht bearbeiten können. Ebenso möchten wir Sie höflich bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen. In solchen Fällen werden uns Ihre Kontaktdaten übermittelt, und wir sehen von einer weiteren Berücksichtigung als Interessent ab.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine telefonische Erreichbarkeit sowie ein geeignetes Zeitfenster für eine Kontaktaufnahme an. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, freuen wir uns über eine kurze Nachricht auf unserem Anrufbeantworter – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Wir gestalten Besichtigungstermine bewusst individuell und flexibel. Diese finden – nach Absprache – auch außerhalb der üblichen Bürozeiten sowie am Wochenende bei Tageslicht statt. Auf Massenbesichtigungen, offene Termine oder Bieterverfahren verzichten wir ausdrücklich. Stattdessen legen wir Wert auf eine angenehme, persönliche Atmosphäre mit Einzelterminen.

Auf Wunsch der Verkäufer werden weiterführende Informationen sowie ein vollständiges Exposé ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausgehändigt. Eine vorherige Versendung per E-Mail ist nicht vorgesehen. Vor Ort erhalten Sie – nach erfolgter Widerrufsbelehrung und Terminwahrnehmung – sämtliche relevanten Unterlagen, die auch für eine etwaige Finanzierung erforderlich sind.

Bitte beachten Sie ferner, dass wir im Auftrag des Verkäufers eine verbindliche Terminvereinbarung erst dann zusagen können, wenn uns vorab eine formlose, nicht objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis vorliegt.

Darüber hinaus sind wir gesetzlich verpflichtet, vor bzw. im Rahmen der Besichtigung einen gültigen Ausweis einzusehen. Auch hierfür danken wir Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis.

Sonstiges Mehr als 25 Jahre Erfahrung – DO-Immobilien GmbH

Der Maklervertrag mit der DO-Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, beispielsweise durch die Unterzeichnung eines Suchkundenvertrages und/oder die Bestätigung eines Objekt-Exposés.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Provision. Demnach beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien – sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer – jeweils 3,0 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %, somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Umsatzsteuersatzes.

Die im Zusammenhang mit dem Erwerb entstehenden Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten (inklusive Auflassung), sind vom Käufer zu tragen.

Haftungshinweis

Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zum Objekt sowie zum Eigentümer und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns besonders, dass wir bereits zum 14. Mal in Folge – seit nunmehr 14 Jahren – von ImmobilienScout24 als Premiumpartner ausgezeichnet wurden. Für das uns entgegengebrachte Vertrauen und die zahlreichen positiven Kundenbewertungen danken wir unseren Kunden herzlich.

Unsere Leistungen für Sie

Für unseren vorgemerkten und persönlich bekannten Kundenstamm suchen wir fortlaufend Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mietobjekte aller Art.

Im Bereich der Wohnraumvermietung gilt das gesetzlich verankerte Bestellerprinzip. Die Provision wird hierbei vom Auftraggeber, in der Regel dem Eigentümer, getragen. Bestandskunden profitieren zudem von attraktiven Vergünstigungen.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist eine fundierte Kenntnis des aktuellen Marktwertes von entscheidender Bedeutung. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere erfahrenen Immobilienspezialisten an. Dank unseres weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten optimal zusammenzuführen.

Im Bereich der Grundstücksvermarktung sowie bei Firmenvermittlungen arbeiten wir in Kooperation mit renommierten und hochqualifizierten Partnern.

Kontakt

Telefon: 02103 – 9 77 6261 Eingehende E-Mails werden zeitnah bearbeitet.

Wir bitten Sie, bei Anfragen per E-Mail Ihre vollständige Anschrift sowie eine telefonische Erreichbarkeit anzugeben und nach Möglichkeit ein Zeitfenster zu benennen, in dem wir Sie gut erreichen können.

Sollten wir einmal nicht persönlich erreichbar sein, freuen wir uns über eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter. Wir melden uns selbstverständlich zeitnah bei Ihnen zurück.

Die Liegenschaft kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse, sodass die Wohnung uneingeschränkt zur Selbstnutzung zur Verfügung steht.

Alleinauftrag durch die DO-Immobilien GmbH.

Im Anhang des Exposés finden Sie die Grundrisse der Wohnung sowohl als PDF-Dateien als auch als Bilddateien.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre auf harmonische Weise. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Aufteilung zwischen privatem Rückzugsbereich und repräsentativer Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein offenes und stilvolles Wohngefühl. Die Eingangsebene beherbergt die privaten Räume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche sowie hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Diele und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für einen funktionalen und zugleich einladenden Grundriss. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene – den Mittelpunkt der Immobilie. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,40 Metern. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit repräsentativem Charakter. Die angrenzende Küche präsentiert sich großzügig dimensioniert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach außen und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder stilvolle Outdoor-Dinner. Die elektrische Markise sowie zusätzliche Sonnenschutzelemente sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Wohnlage miteinander verbinden möchten. Ausstattung • Großzügige Maisonette-Penthousewohnung über zwei Ebenen • Ca. 160 m² Wohnfläche • Große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung • Zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Deckenhöhe bis ca. 3,40 m • Große Küche mit Einbauküche und Markengeräten • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Hochwertige Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer (2025) • Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche • Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum • Edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Granit • Maßgefertigte Einbauten und Einbauspots • App-gesteuerte LED-Beleuchtung und Heizungssteuerung • Glasfaseranschluss in Vorbereitung • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit separaten Grundbüchern • Eigene Wallbox in der Tiefgarage • Großer gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss • Kleine Eigentümergemeinschaft mit 13 Einheiten Hausgeld / Nebenkosten Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inklusive Rücklagenzuführung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 520,00 € monatlich, davon sind ca. 397,08 € umlagefähig. Die angegebenen Heizkosten wurden durch ein überdurchschnittlich intensives Heizverhalten des aktuellen Eigentümers beeinflusst. Das individuelle Verbrauchsverhalten kann sich daher im Vergleich zu einem durchschnittlichen Nutzer entsprechend abweichend darstellen. Das Hausgeld je Tiefgaragenstellplatz inklusive Rücklage beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 jeweils 12,00 € monatlich. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Musikantenviertel in Düsseldorf-Benrath – einer der beliebtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre, ansprechende Architektur sowie eine angenehme Durchgrünung aus. Die verkehrsberuhigte Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Wohnqualität. Benrath verbindet auf attraktive Weise ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich ausgesprochen angenehm. Der Bahnhof Düsseldorf-Benrath mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Köln. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A46 und A3. Die nahegelegenen Rheinauen, das Benrather Schloss sowie verschiedene Grün- und Freizeitflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint damit auf gelungene Weise ruhiges Wohnen, urbane Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Besichtigungstermine – Exposé Die genaue Lage und Anschrift der Immobilie sind für Kaufinteressenten von besonderer Bedeutung. Gleichzeitig wünschen viele Eigentümer aus berechtigtem Interesse, dass diese sensiblen Informationen nicht uneingeschränkt an Unbekannte weitergegeben werden. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir entsprechende Details ausschließlich an ernsthafte und eindeutig identifizierbare Interessenten übermitteln. Aus diesem Grund können wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen berücksichtigen. In jüngster Zeit erreichen uns vermehrt Anfragen mit unvollständigen Angaben oder nicht verifizierbaren E-Mail-Adressen, die wir nachvollziehbarerweise nicht bearbeiten können. Ebenso möchten wir Sie höflich bitten, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen. In solchen Fällen werden uns Ihre Kontaktdaten übermittelt, und wir sehen von einer weiteren Berücksichtigung als Interessent ab. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine telefonische Erreichbarkeit sowie ein geeignetes Zeitfenster für eine Kontaktaufnahme an. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, freuen wir uns über eine kurze Nachricht auf unserem Anrufbeantworter – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Wir gestalten Besichtigungstermine bewusst individuell und flexibel. Diese finden – nach Absprache – auch außerhalb der üblichen Bürozeiten sowie am Wochenende bei Tageslicht statt. Auf Massenbesichtigungen, offene Termine oder Bieterverfahren verzichten wir ausdrücklich. Stattdessen legen wir Wert auf eine angenehme, persönliche Atmosphäre mit Einzelterminen. Auf Wunsch der Verkäufer werden weiterführende Informationen sowie ein vollständiges Exposé ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausgehändigt. Eine vorherige Versendung per E-Mail ist nicht vorgesehen. Vor Ort erhalten Sie – nach erfolgter Widerrufsbelehrung und Terminwahrnehmung – sämtliche relevanten Unterlagen, die auch für eine etwaige Finanzierung erforderlich sind. Bitte beachten Sie ferner, dass wir im Auftrag des Verkäufers eine verbindliche Terminvereinbarung erst dann zusagen können, wenn uns vorab eine formlose, nicht objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis vorliegt. Darüber hinaus sind wir gesetzlich verpflichtet, vor bzw. im Rahmen der Besichtigung einen gültigen Ausweis einzusehen. Auch hierfür danken wir Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis. Sonstiges Mehr als 25 Jahre Erfahrung – DO-Immobilien GmbH Der Maklervertrag mit der DO-Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, beispielsweise durch die Unterzeichnung eines Suchkundenvertrages und/oder die Bestätigung eines Objekt-Exposés. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Provision. Demnach beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien – sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer – jeweils 3,0 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %, somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt im Falle einer Änderung des Umsatzsteuersatzes. Die im Zusammenhang mit dem Erwerb entstehenden Nebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten (inklusive Auflassung), sind vom Käufer zu tragen. Haftungshinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zum Objekt sowie zum Eigentümer und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns besonders, dass wir bereits zum 14. Mal in Folge – seit nunmehr 14 Jahren – von ImmobilienScout24 als Premiumpartner ausgezeichnet wurden. Für das uns entgegengebrachte Vertrauen und die zahlreichen positiven Kundenbewertungen danken wir unseren Kunden herzlich. Unsere Leistungen für Sie Für unseren vorgemerkten und persönlich bekannten Kundenstamm suchen wir fortlaufend Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mietobjekte aller Art. Im Bereich der Wohnraumvermietung gilt das gesetzlich verankerte Bestellerprinzip. Die Provision wird hierbei vom Auftraggeber, in der Regel dem Eigentümer, getragen. Bestandskunden profitieren zudem von attraktiven Vergünstigungen. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist eine fundierte Kenntnis des aktuellen Marktwertes von entscheidender Bedeutung. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere erfahrenen Immobilienspezialisten an. Dank unseres weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten optimal zusammenzuführen. Im Bereich der Grundstücksvermarktung sowie bei Firmenvermittlungen arbeiten wir in Kooperation mit renommierten und hochqualifizierten Partnern. Kontakt Telefon: 02103 – 9 77 6261 Eingehende E-Mails werden zeitnah bearbeitet. Wir bitten Sie, bei Anfragen per E-Mail Ihre vollständige Anschrift sowie eine telefonische Erreichbarkeit anzugeben und nach Möglichkeit ein Zeitfenster zu benennen, in dem wir Sie gut erreichen können. Sollten wir einmal nicht persönlich erreichbar sein, freuen wir uns über eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter. Wir melden uns selbstverständlich zeitnah bei Ihnen zurück. Die Liegenschaft kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse, sodass die Wohnung uneingeschränkt zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Alleinauftrag durch die DO-Immobilien GmbH. Im Anhang des Exposés finden Sie die Grundrisse der Wohnung sowohl als PDF-Dateien als auch als Bilddateien.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 859.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab dem 01-09-2026 oder später

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.900 €): 3.672 € / Monat
20% Eigenkapital (171.800 €): 3.264 € / Monat
30% Eigenkapital (257.700 €): 2.856 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.287 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Penthousewohnung mit stilvollem Wohnambiente in ruhiger Lage von D-Benrath

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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