Ostseenähe++Grosses Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, Baujahr ca.1920 mit Teilkeller – 1 Raum.

Außenwände: Ziegelmauerwerk mit Putz.

Innenwände: Ziegelmauerwerk.

Decke: Obergeschoss: Holzbalkendecke.

Dach: Holzkonstruktion mit Betondachziegel als Dachhaut.

Fenster: Kunststoff Isolierglas, vermutlich 1992 eingebaut.

Fußbodenbeläge: Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche, in den übrigen Räumen Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr.

Heizung: Baujahr 1992, Flüssiggas Zentral, oberirdischer Gastank, Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Energieverbrauchsausweis 262,6 kWh(m².a) Gebäudeklasse G.

In einem Teil des Bodenraums wurde ein Zimmer eingebaut, dass nicht beheizbar ist. Es wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Im unausgebauten Teil besteht möglicherweise eine Ausbaureserve.

Das Gebäude befindet sich weitesgehend im Originalzustand aus dem Ursprungsbaujahr, bis auf die erwähnten Einbauten.

Wohnfläche: ca. 84 m², 4 Zimmer, Bad, Küche und Nebenraum.

Nebengebäude: Eine in massiver Bauweise erstellte Garage als Anbau am Wohnhaus, Dach, Betondachsteine. Ein in massiver Bauweise erstellter Schuppen, Dach: Wellasbestzement Platten. Zwei in holzbauweise erstellte Schuppen, Dach: 1 x Bitumenbahnen und 1 x Wellasbestzement Platten.

Grundstück: Größe 2.103 m² - 1.107 m² Wohnbaufläche, 906 m² Gartenland. Es ist an die öffentlichen Ver- u. Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Es wird überwiegend als Rasenfläche genutzt. Gartenfreunde werden sich hier verwirklichen können.

Bodenrichtwert: Wohnbaufläche per m² 55,00 € bei 1.107 m² = 60.885,00 €. Gartenland per m² 10,00 € bei 996 m² = 9.960,00 €. Grundstück gesamt: 70.845,00 €.

Lage Diese Immobilie liegt in Mallentin, einem freundlichen, ruhigen Dorf mit wenigen Einwohnern. Der Ort liegt in typischer, waldreicher, leicht hügeliger West Mecklenburger Landschaft. Die Nächste Einkaufsmöglichkeit in Dassow, ca. 7 km. Die ehemalige Kreisstadt Grevesmühlen liegt ca. 9 km entfernt. Grevesmühlen bietet beste Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, auch Ärzte, modernes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Grund,- Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Förderschule und Kreismusikschule, sowie ein reges Kultur- u. Vereinsleben – alles vor Ort.

Entfernungen: Lübeck ca. 35 km, Wismar ca. 27 km, Hamburg Innenstadt oder Flughafen ca.100 km. Die Ostsee, hier Travemünde Priwall, erreichen Sie in ca. 15 km oder wer`s ruhiger mag fährt nach Rosenhagen.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, Baujahr ca.1920 mit Teilkeller – 1 Raum. Außenwände: Ziegelmauerwerk mit Putz. Innenwände: Ziegelmauerwerk. Decke: Obergeschoss: Holzbalkendecke. Dach: Holzkonstruktion mit Betondachziegel als Dachhaut. Fenster: Kunststoff Isolierglas, vermutlich 1992 eingebaut. Fußbodenbeläge: Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche, in den übrigen Räumen Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr. Heizung: Baujahr 1992, Flüssiggas Zentral, oberirdischer Gastank, Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Energieverbrauchsausweis 262,6 kWh(m².a) Gebäudeklasse G. In einem Teil des Bodenraums wurde ein Zimmer eingebaut, dass nicht beheizbar ist. Es wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Im unausgebauten Teil besteht möglicherweise eine Ausbaureserve. Das Gebäude befindet sich weitesgehend im Originalzustand aus dem Ursprungsbaujahr, bis auf die erwähnten Einbauten. Wohnfläche: ca. 84 m², 4 Zimmer, Bad, Küche und Nebenraum. Nebengebäude: Eine in massiver Bauweise erstellte Garage als Anbau am Wohnhaus, Dach, Betondachsteine. Ein in massiver Bauweise erstellter Schuppen, Dach: Wellasbestzement Platten. Zwei in holzbauweise erstellte Schuppen, Dach: 1 x Bitumenbahnen und 1 x Wellasbestzement Platten. Grundstück: Größe 2.103 m² - 1.107 m² Wohnbaufläche, 906 m² Gartenland. Es ist an die öffentlichen Ver- u. Entsorgungsleitungen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Es wird überwiegend als Rasenfläche genutzt. Gartenfreunde werden sich hier verwirklichen können. Bodenrichtwert: Wohnbaufläche per m² 55,00 € bei 1.107 m² = 60.885,00 €. Gartenland per m² 10,00 € bei 996 m² = 9.960,00 €. Grundstück gesamt: 70.845,00 €. Lage Diese Immobilie liegt in Mallentin, einem freundlichen, ruhigen Dorf mit wenigen Einwohnern. Der Ort liegt in typischer, waldreicher, leicht hügeliger West Mecklenburger Landschaft. Die Nächste Einkaufsmöglichkeit in Dassow, ca. 7 km. Die ehemalige Kreisstadt Grevesmühlen liegt ca. 9 km entfernt. Grevesmühlen bietet beste Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, auch Ärzte, modernes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Grund,- Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Förderschule und Kreismusikschule, sowie ein reges Kultur- u. Vereinsleben – alles vor Ort. Entfernungen: Lübeck ca. 35 km, Wismar ca. 27 km, Hamburg Innenstadt oder Flughafen ca.100 km. Die Ostsee, hier Travemünde Priwall, erreichen Sie in ca. 15 km oder wer`s ruhiger mag fährt nach Rosenhagen.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: G
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostseenähe++Grosses Grundstück

Beschreibung

Ausstattung