3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
135.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
1.849 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Krieg bis auf das Kellergeschoss zerstört und anschließend in mehreren Abschnitten neu aufgebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand im Zuge des Wiederaufbaus im Jahr 1972. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die ca. 73 m² verteilen sich auf Küche, Diele, Badezimmer und 3 Zimmer. Im Esszimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher viel Staufläche bietet. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt. Zur technischen Ausstattung gehören u. a.: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus ca.1990, Gas-Zentralheizung aus ca. 2015; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer aus ca. 2026. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Wirtschaftsplan 202,41EUR zzgl. 47,59EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Eine Übernahme der Wohnung kann zum 01.08.2026 erfolgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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