TOP Lage in Warnemünde! 2-Zimmer-Whg. mit großem Balkon zur Südseite. Frei ab 01.09.

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.894 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber zum 01.09. dann freigezogen.

Ausstattung Wir bieten eine kleine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 46,98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung besticht durch den großen Balkon mit Südausrichtung. Zudem ist die Wohnung im Wohnbereich mit modernem Laminat ausgestattet und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Wohnsituation. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, der deckenhoch viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist ausreichend groß und mit einer Dusche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das für das notwendige Mobiliar Platz bietet. Das bodentiefe Fenster lässt sich ebenfalls zum Balkon öffnen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch auch ein geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich wär noch ein Trockenraum im Keller zu nutzen.

Lage Wer das Flair des Seebads Warnemünde liebt, wird diese zentrale Lage im Ort lieben. Zu Einkauf, Apotheke, Bäcker, öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Fußminuten.

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminabsprache mit der derzeitigen Mieter möglich
Die Wohnanlage wird durch die Fa. Dasenbrook Hausverwaltung GmbH verwaltet
es besteht kein Reparaturstau, eine Rücklage wird seitens der ETG gebildet

Objektbeschreibung Die Wohnanlage liegt zentral in Warnemünde, mit Blick auf den Kirchplatz. Fußläufig ist der Alte Strom in 5 Minuten zu erreichen, zum Strand in Warnemünde sind es kaum 10 Minuten Fußweg. Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber zum 01.09. dann freigezogen. Ausstattung Wir bieten eine kleine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 46,98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an. Die Wohnung besticht durch den großen Balkon mit Südausrichtung. Zudem ist die Wohnung im Wohnbereich mit modernem Laminat ausgestattet und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Wohnsituation. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, der deckenhoch viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist ausreichend groß und mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das für das notwendige Mobiliar Platz bietet. Das bodentiefe Fenster lässt sich ebenfalls zum Balkon öffnen. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch auch ein geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich wär noch ein Trockenraum im Keller zu nutzen. Lage Wer das Flair des Seebads Warnemünde liebt, wird diese zentrale Lage im Ort lieben. Zu Einkauf, Apotheke, Bäcker, öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Fußminuten. Sonstiges - Besichtigungen nach Terminabsprache mit der derzeitigen Mieter möglich - Die Wohnanlage wird durch die Fa. Dasenbrook Hausverwaltung GmbH verwaltet - es besteht kein Reparaturstau, eine Rücklage wird seitens der ETG gebildet

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP Lage in Warnemünde! 2-Zimmer-Whg. mit großem Balkon zur Südseite. Frei ab 01.09.

Beschreibung

Ausstattung