PERFEKT FÜR DIE FAMILIE - Häuserensemble mit 4 Einheiten und neuer Heizung in Lich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35423

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

282 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

922 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in diesem spannenden Häuserensemble im Herzen des beschaulichen Lich-Birklar.

Hier warten 3 Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf Sie. Diese sind derzeit zum Teil vermietet und können monatliche Mieteinnahmen von bis zu 4000€ generieren. Ein Haus selbst zu bewohnen und den Rest zu vermieten ist hier möglich. Auch ein Mehrgenerationenensemble für die ganze Familie ist hier realisierbar. Dadurch können Sie die Raten bequem stemmen und darüber hinaus Rücklagen bilden. Durch Renovierungen können Sie die Immobilie noch weiter aufwerten. Die Immobilie trägt sich praktisch von selbst und ist ein wahrer Superheld unter den Immobilien in dieser Gegend.

Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

// Haus 1: Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca 96 m² Wohnflälche. (Aktuell leer) Wohnung 2 (Separater Eingang) : 1 Zimmer, Küche, Bad, Schlafempore (Aktuell Vermietet)

// Haus 2: 4 Zimmer, Küche Bad und ca 130 m² Wohnfläche (Aktuell leer)

// Haus 3: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca 54 m² Wohnfläche (Aktuell vermietet)

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Große Scheune/ Garage mit viel Potential. Dem gesamten Häuserensemble stünde eine umfassende Renovierung gut zu Gesicht. Mit einer neuen Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 2024 ist ein wichtiger Schritt schon getan und um das Thema Heizung muss sich keine Gedanken mehr gemacht werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung ++ Häuserensemble mit 3 Häusern und 4 Wohneinheiten ++ Neue Ölheizung Buderus 2024 ++ Perfekt geeignet für Kapitalanleger (18% Rendite möglich!) ++ 11 Zimmer ++ 4 Bäder ++ Balkone ++ Keller ++ Letzte Modernisierung: 2022 (Dämmung) 2024 (Heizung)

Lage Diese Immobilie befindet sich in schöner, zentraler Lage des beschaulichen Licher Ortsteil Birklau.

// Verkehrsanbindung Trotz der beschaulichen Lage, sind Sie gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell nach Lich an den Bahnhof, aber auch nach Gießen. Die A45 sowie die A5 sind ebenso schnell erreichbar,

// Geschäfte des täglichen Bedarfs In Lich befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle im Radius von nur wenigen Fahrminuten befinden. Außerdem profitieren Sie hier von der Nähe zur Universitätsstadt Gießen.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in diesem spannenden Häuserensemble im Herzen des beschaulichen Lich-Birklar. Hier warten 3 Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf Sie. Diese sind derzeit zum Teil vermietet und können monatliche Mieteinnahmen von bis zu 4000€ generieren. Ein Haus selbst zu bewohnen und den Rest zu vermieten ist hier möglich. Auch ein Mehrgenerationenensemble für die ganze Familie ist hier realisierbar. Dadurch können Sie die Raten bequem stemmen und darüber hinaus Rücklagen bilden. Durch Renovierungen können Sie die Immobilie noch weiter aufwerten. Die Immobilie trägt sich praktisch von selbst und ist ein wahrer Superheld unter den Immobilien in dieser Gegend. Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: // Haus 1: Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca 96 m² Wohnflälche. (Aktuell leer) Wohnung 2 (Separater Eingang) : 1 Zimmer, Küche, Bad, Schlafempore (Aktuell Vermietet) // Haus 2: 4 Zimmer, Küche Bad und ca 130 m² Wohnfläche (Aktuell leer) // Haus 3: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca 54 m² Wohnfläche (Aktuell vermietet) Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Große Scheune/ Garage mit viel Potential. Dem gesamten Häuserensemble stünde eine umfassende Renovierung gut zu Gesicht. Mit einer neuen Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 2024 ist ein wichtiger Schritt schon getan und um das Thema Heizung muss sich keine Gedanken mehr gemacht werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an. Ausstattung ++ Häuserensemble mit 3 Häusern und 4 Wohneinheiten ++ Neue Ölheizung Buderus 2024 ++ Perfekt geeignet für Kapitalanleger (18% Rendite möglich!) ++ 11 Zimmer ++ 4 Bäder ++ Balkone ++ Keller ++ Letzte Modernisierung: 2022 (Dämmung) 2024 (Heizung) Lage Diese Immobilie befindet sich in schöner, zentraler Lage des beschaulichen Licher Ortsteil Birklau. // Verkehrsanbindung Trotz der beschaulichen Lage, sind Sie gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell nach Lich an den Bahnhof, aber auch nach Gießen. Die A45 sowie die A5 sind ebenso schnell erreichbar, // Geschäfte des täglichen Bedarfs In Lich befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle im Radius von nur wenigen Fahrminuten befinden. Außerdem profitieren Sie hier von der Nähe zur Universitätsstadt Gießen. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com