3-Zimmer-Wohnung in Mannheim, Erstbezug nach Renovierung
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165
Kaufpreis
329.173 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten und schönen Hauses mit insgesamt 17 Einheiten. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine komfortable, zentral gelegene Immobilie suchen. Die WEG wird bestens verwaltet.
Das Haus wurde umfänglich renoviert. Es stehen mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf. Sowohl zur Eigennutzung als auch bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage.
Renovierungsdetails und Ausstattung des Gebäudes:
- Umfangreiches Feuerschutzkonzept inkl. Rauchwarnanlage
- Neue Eingangstür und Briefkasten-Anlage
- Neue Wohnungstüren und Feuerschutztüren im gesamten Haus
- Erneuerte Sprechanlage im gesamten Haus
- Leer-Rohre für Glasfaser
- Installation im Heizungsraum neu gedämmt
Renovierungsdetails und Ausstattung der Wohnung:
- Komplettrenovierung
- komplett neues Bad mit Wanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- neue Türen und Beschläge
- neues, modernes, helles Eichenparkett / Echtholz
- Balkon
- Integrierte Deckenleuten, LED-Spots
- Neue Elektroinstallation
- eigener Kellerraum
- Fenster und Heizkörper gewartet und eingestellt (nicht erneuert)
Ausstattung
- Separate Fahrradgarage für alle Mieter und Eigentümer
- Garage und/oder Stellplatz verfügbar (optional)
- Aufzug vom UG bis 5. OG
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. Die Bus- und Straßenbahnlinien 6, 64 und 6A verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Reinigungen und eine Bar erreichen Sie.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.173 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.917 €)
- 1.407 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.835 €)
- 1.251 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.752 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
329.173 €