Erbbaurecht: Traumhaftes Reihenendhaus unter Denkmalschutz mit großem Garten in bester Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79117

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte – mitten in Freiburg.

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und gehört zu jenen Häusern, die ihren Charakter über Jahrzehnte bewahrt haben das man heute nicht mehr neu bauen kann.

Dieses Haus wurde erbaut in den 1920er Jahren als Teil einer architektonisch bemerkenswerten Wohnanlage aus vier miteinander verbundenen Wohnblöcken.

Fassaden in warmem Cremeton, Walmdächer, pastellgrüne Klappläden, Holzsprossenfenster, charakteristische Tordurchfahrten und die gewachsene Gartenstruktur schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur noch selten findet – ruhig, unaufgeregt und von einer angenehmen Gelassenheit geprägt.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Natürliche Materialien, helle Räume und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Haus eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charakter.

Bereits im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Von hier öffnet sich das Erdgeschoss zu einem charmanten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung.

Die Bodentiefe Terrassentüre lässt viel Tageslicht herein und schafft zugleich eine unmittelbare Verbindung zum traumhaften Garten. Die Terrasse bildet somit die natürliche Erweiterung des Wohnraums und verbindet Innen- und Außenleben auf angenehme Weise.

Über eine weiß lackierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gruppieren sich drei Zimmer um einen zentralen Flur.

Helle Dielen, weiße Wände und Ausblicke ins Grün prägen die freundliche Atmosphäre dieser Ebene.

Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Im Dachgeschoss befinden sich unter den Schrägen zwei weitere Zimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Bad und ein separates WC. Dachfenster und Gauben bringen Tageslicht in die Räume und verleihen ihnen eine angenehme Wohnlichkeit.

Von hier aus erschließt sich schließlich der ausgebaute Dachspitz. Als oberste Ebene des Hauses bietet er einen ruhigen, abgeschlossenen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Eine besondere Qualität des Hauses liegt im Außenraum.

Der traumhafte Garten erstreckt sich ungewöhnlich tief in das Quartier hinein und bietet ein Maß an Ruhe und Privatheit, das in innerstädtischer Lage selten geworden ist. Alte Apfel- und Walnussbäume rahmen die Rasenfläche, hohe Hecken schaffen geschützte Bereiche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit Keller- und Wirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Die Einbindung in ein denkmalgeschütztes Ensemble, die vielseitige Raumstruktur und der außergewöhnlich große Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs.

Ausstattung Massivholz-Dielenböden in Wohn-/Schlafräumen

Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich

Helles Tageslichtbad mit Badewanne

Klassische Holzfenster, teilweise Alufenster

Massivholztüren mit historischer Profilierung

Offene Holz-Spindeltreppe ins Dachgeschoss

Originale Deckenbalken & sichtbare Dachkonstruktion

Schuppen im rückwärtigen Gartenbereich

Einbauküche

Holzterrasse

Lage Die Hansjakobstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet Freiburgs – nahe genug an der Innenstadt, um sie in wenigen Minuten zu erreichen, und zugleich weit genug entfernt, um die Ruhe zu genießen, die diesen Stadtteil so beliebt macht.

Direkt vor der Haustür sorgt die Straßenbahn für eine schnelle Anbindung an die Altstadt, die Universität und den Hauptbahnhof. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Gleichzeitig beginnt die Erholung unmittelbar vor der Haustür: Das Dreisamufer und die Vorberge des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Diese gelungene Verbindung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage gerade für Familien so besonders – lebendig und ruhig zugleich.

Sonstiges Weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé. Gerne stehen wir Ihnen außerdem für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte – mitten in Freiburg. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und gehört zu jenen Häusern, die ihren Charakter über Jahrzehnte bewahrt haben das man heute nicht mehr neu bauen kann. Dieses Haus wurde erbaut in den 1920er Jahren als Teil einer architektonisch bemerkenswerten Wohnanlage aus vier miteinander verbundenen Wohnblöcken. Fassaden in warmem Cremeton, Walmdächer, pastellgrüne Klappläden, Holzsprossenfenster, charakteristische Tordurchfahrten und die gewachsene Gartenstruktur schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur noch selten findet – ruhig, unaufgeregt und von einer angenehmen Gelassenheit geprägt. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Natürliche Materialien, helle Räume und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Haus eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charakter. Bereits im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Von hier öffnet sich das Erdgeschoss zu einem charmanten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Die Bodentiefe Terrassentüre lässt viel Tageslicht herein und schafft zugleich eine unmittelbare Verbindung zum traumhaften Garten. Die Terrasse bildet somit die natürliche Erweiterung des Wohnraums und verbindet Innen- und Außenleben auf angenehme Weise. Über eine weiß lackierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gruppieren sich drei Zimmer um einen zentralen Flur. Helle Dielen, weiße Wände und Ausblicke ins Grün prägen die freundliche Atmosphäre dieser Ebene. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Dachgeschoss befinden sich unter den Schrägen zwei weitere Zimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Bad und ein separates WC. Dachfenster und Gauben bringen Tageslicht in die Räume und verleihen ihnen eine angenehme Wohnlichkeit. Von hier aus erschließt sich schließlich der ausgebaute Dachspitz. Als oberste Ebene des Hauses bietet er einen ruhigen, abgeschlossenen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Eine besondere Qualität des Hauses liegt im Außenraum. Der traumhafte Garten erstreckt sich ungewöhnlich tief in das Quartier hinein und bietet ein Maß an Ruhe und Privatheit, das in innerstädtischer Lage selten geworden ist. Alte Apfel- und Walnussbäume rahmen die Rasenfläche, hohe Hecken schaffen geschützte Bereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit Keller- und Wirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Einbindung in ein denkmalgeschütztes Ensemble, die vielseitige Raumstruktur und der außergewöhnlich große Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Ausstattung Massivholz-Dielenböden in Wohn-/Schlafräumen Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich Helles Tageslichtbad mit Badewanne Klassische Holzfenster, teilweise Alufenster Massivholztüren mit historischer Profilierung Offene Holz-Spindeltreppe ins Dachgeschoss Originale Deckenbalken & sichtbare Dachkonstruktion Schuppen im rückwärtigen Gartenbereich Einbauküche Holzterrasse Lage Die Hansjakobstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet Freiburgs – nahe genug an der Innenstadt, um sie in wenigen Minuten zu erreichen, und zugleich weit genug entfernt, um die Ruhe zu genießen, die diesen Stadtteil so beliebt macht. Direkt vor der Haustür sorgt die Straßenbahn für eine schnelle Anbindung an die Altstadt, die Universität und den Hauptbahnhof. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Erholung unmittelbar vor der Haustür: Das Dreisamufer und die Vorberge des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Diese gelungene Verbindung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage gerade für Familien so besonders – lebendig und ruhig zugleich. Sonstiges Weitere Informationen sowie ausführliche Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé. Gerne stehen wir Ihnen außerdem für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.